38 Rue CHAMBERS · Sept-Îles
Valeur estimée
380 100 $
Unifamiliale · 4 052 $/m² · 93,8 m² · constr. 1977 · terrain 582,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 600 $
Rôle antérieur 229 000 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
866525536900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
168598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
261 100 $
Rôle antérieur
229 000 $
ID provincial
97007866525536900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 065
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 75 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Nadeau, Sept-Îles 2026-07-29 · 127 m · Vendu 200 000 $ (2 191 $/m²) 91,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 738 $ Poids 98 % |
| 2 | 30, rue Scheffer, Sept-Îles 2026-02-17 · 301 m · Vendu 435 000 $ (4 770 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +6 201 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 472 540 $ Poids 88 % |
| 3 | 89, rue Chambers, Sept-Îles 2026-02-13 · 224 m · Vendu 370 000 $ (3 772 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −8 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 248 $ Poids 88 % |
| 4 | 28, rue de la Vérendrye, Sept-Îles 2026-06-11 · 418 m · Vendu 79 268 $ (919 $/m²) 86,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 000 $ · Ajust. superficie +3 444 $ · Ajust. âge +5 945 $ | 89 657 $ Poids 83 % |
| 5 | 36, rue Maisonneuve, Sept-Îles 2026-04-23 · 489 m · Vendu 395 000 $ (3 938 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −12 799 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 425 887 $ Poids 81 % |
| 6 | 72, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2026-05-29 · 414 m · Vendu 375 000 $ (4 407 $/m²) 85,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +19 169 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 361 397 $ Poids 79 % |
| 7 | 70, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2025-11-17 · 405 m · Vendu 198 367 $ (2 066 $/m²) 96 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 359 $ · Ajust. superficie −2 273 $ · Ajust. âge −19 837 $ | 194 617 $ Poids 79 % |
| 8 | 42, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2026-02-12 · 357 m · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −14 516 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 344 620 $ Poids 76 % |
| 9 | 5, rue La Salle, Sept-Îles 2026-04-01 · 464 m · Vendu 372 000 $ (3 594 $/m²) 103,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie −17 432 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 397 571 $ Poids 73 % |
| 10 | 3, rue Couillard, Sept-Îles 2026-07-20 · 685 m · Vendu 315 000 $ (3 646 $/m²) 86,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 490 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 350 540 $ Poids 73 % |
| 11 | 173, rue Chambers, Sept-Îles 2025-12-11 · 366 m · Vendu 315 000 $ (3 079 $/m²) 102,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −13 087 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 325 142 $ Poids 73 % |
| 12 | 113, rue de la Vérendrye, Sept-Îles 2025-07-22 · 324 m · Vendu 250 000 $ (2 685 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +940 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 262 880 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.