36 Rue CHAMBERS · Sept-Îles
Valeur estimée
285 600 $
Unifamiliale · 3 283 $/m² · 87 m² · constr. 1977 · terrain 344,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
344,8 m²
Frontage
4,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 600 $
Rôle antérieur 160 900 $ +15.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
866525615500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
168599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
156 300 $
Rôle antérieur
160 900 $
ID provincial
97007866525615500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 050
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 50 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Nadeau, Sept-Îles 2026-07-29 · 136 m · Vendu 200 000 $ (2 191 $/m²) 91,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 290 $ Poids 95 % |
| 2 | 28, rue de la Vérendrye, Sept-Îles 2026-06-11 · 421 m · Vendu 79 268 $ (919 $/m²) 86,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 000 $ · Ajust. superficie +321 $ · Ajust. âge +5 945 $ | 86 534 $ Poids 91 % |
| 3 | 72, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2026-05-29 · 426 m · Vendu 375 000 $ (4 407 $/m²) 85,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +4 186 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 346 415 $ Poids 90 % |
| 4 | 30, rue Scheffer, Sept-Îles 2026-02-17 · 315 m · Vendu 435 000 $ (4 770 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −10 016 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 456 323 $ Poids 86 % |
| 5 | 3, rue Couillard, Sept-Îles 2026-07-20 · 677 m · Vendu 315 000 $ (3 646 $/m²) 86,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 094 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 338 144 $ Poids 81 % |
| 6 | 89, rue Chambers, Sept-Îles 2026-02-13 · 240 m · Vendu 370 000 $ (3 772 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −20 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 424 $ Poids 70 % |
| 7 | 39, rue de la Vérendrye, Sept-Îles 2025-07-14 · 344 m · Vendu 345 000 $ (4 026 $/m²) 85,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +2 617 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 336 494 $ Poids 69 % |
| 8 | 97, rue Holliday, Sept-Îles 2025-08-07 · 362 m · Vendu 270 000 $ (3 273 $/m²) 82,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +7 364 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 319 909 $ Poids 68 % |
| 9 | 20, rue Michaud, Sept-Îles 2025-09-09 · 533 m · Vendu 335 000 $ (4 026 $/m²) 83,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +7 650 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 400 492 $ Poids 68 % |
| 10 | 70, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2025-11-17 · 415 m · Vendu 198 367 $ (2 066 $/m²) 96 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 359 $ · Ajust. superficie −9 298 $ · Ajust. âge −19 837 $ | 187 591 $ Poids 67 % |
| 11 | 11, rue du Père-Painchaud, Sept-Îles 2025-11-13 · 742 m · Vendu 305 000 $ (3 458 $/m²) 88,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −2 075 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 300 653 $ Poids 67 % |
| 12 | 3, rue Petitpas, Sept-Îles 2025-06-25 · 320 m · Vendu 345 000 $ (3 800 $/m²) 90,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −7 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 270 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.