34 Rue CHAMBERS · Sept-Îles
Valeur estimée
304 400 $
Unifamiliale · 3 451 $/m² · 88,2 m² · constr. 1977 · terrain 498,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,6 m²
Frontage
4,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 600 $
Rôle antérieur 187 200 $ +15.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
866525714500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
168600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
173 200 $
Rôle antérieur
187 200 $
ID provincial
97007866525714500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 050
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 55 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Nadeau, Sept-Îles 2026-07-29 · 143 m · Vendu 200 000 $ (2 191 $/m²) 91,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 605 $ Poids 97 % |
| 2 | 28, rue de la Vérendrye, Sept-Îles 2026-06-11 · 427 m · Vendu 79 268 $ (919 $/m²) 86,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 000 $ · Ajust. superficie +873 $ · Ajust. âge +5 945 $ | 87 085 $ Poids 90 % |
| 3 | 72, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2026-05-29 · 435 m · Vendu 375 000 $ (4 407 $/m²) 85,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +6 830 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 349 059 $ Poids 89 % |
| 4 | 30, rue Scheffer, Sept-Îles 2026-02-17 · 329 m · Vendu 435 000 $ (4 770 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −7 155 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 459 185 $ Poids 87 % |
| 5 | 3, rue Couillard, Sept-Îles 2026-07-20 · 672 m · Vendu 315 000 $ (3 646 $/m²) 86,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 281 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 340 331 $ Poids 81 % |
| 6 | 89, rue Chambers, Sept-Îles 2026-02-13 · 256 m · Vendu 370 000 $ (3 772 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −18 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 687 $ Poids 74 % |
| 7 | 70, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2025-11-17 · 425 m · Vendu 198 367 $ (2 066 $/m²) 96 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 359 $ · Ajust. superficie −8 059 $ · Ajust. âge −19 837 $ | 188 831 $ Poids 70 % |
| 8 | 39, rue de la Vérendrye, Sept-Îles 2025-07-14 · 357 m · Vendu 345 000 $ (4 026 $/m²) 85,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +5 032 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 338 909 $ Poids 68 % |
| 9 | 97, rue Holliday, Sept-Îles 2025-08-07 · 348 m · Vendu 270 000 $ (3 273 $/m²) 82,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +9 327 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 321 873 $ Poids 67 % |
| 10 | 3, rue Petitpas, Sept-Îles 2025-06-25 · 317 m · Vendu 345 000 $ (3 800 $/m²) 90,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −4 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 549 $ Poids 66 % |
| 11 | 113, rue de la Vérendrye, Sept-Îles 2025-07-22 · 344 m · Vendu 250 000 $ (2 685 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −6 579 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 255 361 $ Poids 66 % |
| 12 | 11, rue du Père-Painchaud, Sept-Îles 2025-11-13 · 756 m · Vendu 305 000 $ (3 458 $/m²) 88,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 302 728 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.