87 Rue PETITPAS · Sept-Îles
Valeur estimée
444 600 $
Unifamiliale · 3 449 $/m² · 128,9 m² · constr. 1977 · terrain 707,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,7 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 100 $
Rôle antérieur 272 900 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
866527816500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
168627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
345 900 $
Rôle antérieur
272 900 $
ID provincial
97007866527816500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 050
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 86 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Holliday, Sept-Îles 2026-06-23 · 720 m · Vendu 500 000 $ (3 965 $/m²) 126,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 551 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 531 856 $ Poids 78 % |
| 2 | 126, rue Chambers, Sept-Îles 2026-06-19 · 289 m · Vendu 100 000 $ (873 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +6 288 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 106 049 $ Poids 78 % |
| 3 | 24, rue Couillard, Sept-Îles 2026-08-04 · 723 m · Vendu 415 000 $ (3 023 $/m²) 137,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 695 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 433 430 $ Poids 74 % |
| 4 | 39, rue Aubé, Sept-Îles 2025-11-12 · 359 m · Vendu 525 000 $ (3 796 $/m²) 138,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −17 842 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 553 123 $ Poids 74 % |
| 5 | 5, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2025-09-25 · 457 m · Vendu 410 000 $ (3 198 $/m²) 128,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +1 119 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 475 761 $ Poids 73 % |
| 6 | 66, rue Gustave-Gauvreau, Sept-Îles 2026-04-02 · 845 m · Vendu 228 027 $ (1 791 $/m²) 127,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 258 $ · Ajust. superficie +1 433 $ · Ajust. âge −22 803 $ | 215 915 $ Poids 70 % |
| 7 | 3, rue Ternet, Sept-Îles 2025-10-23 · 573 m · Vendu 395 000 $ (2 911 $/m²) 135,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −9 897 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 451 330 $ Poids 69 % |
| 8 | 30, rue Denis-Perron, Sept-Îles 2026-01-22 · 918 m · Vendu 249 898 $ (2 007 $/m²) 124,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 128 $ · Ajust. superficie +4 416 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 252 453 $ Poids 62 % |
| 9 | 360, rue Holliday, Sept-Îles 2026-07-02 · 943 m · Vendu 455 000 $ (3 827 $/m²) 118,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 134 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 442 284 $ Poids 61 % |
| 10 | 8, rue Ternet, Sept-Îles 2026-03-25 · 486 m · Vendu 160 492 $ (1 470 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 257 $ · Ajust. superficie +14 477 $ · Ajust. âge +11 234 $ | 198 460 $ Poids 59 % |
| 11 | 135, rue Holliday, Sept-Îles 2026-06-16 · 584 m · Vendu 465 000 $ (4 254 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +41 693 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 507 906 $ Poids 59 % |
| 12 | 3, rue Deraps, Sept-Îles 2025-12-05 · 647 m · Vendu 270 000 $ (2 381 $/m²) 113,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +18 452 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 332 662 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.