34 Rue SCHEFFER · Sept-Îles
Valeur estimée
373 100 $
Unifamiliale · 3 891 $/m² · 95,9 m² · constr. 1978 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 500 $
Rôle antérieur 240 200 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
866528196700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
168551
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
260 700 $
Rôle antérieur
240 200 $
ID provincial
97007866528196700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 088
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 74 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Nadeau, Sept-Îles 2026-07-29 · 218 m · Vendu 200 000 $ (2 191 $/m²) 91,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 038 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 206 038 $ Poids 94 % |
| 2 | 89, rue Chambers, Sept-Îles 2026-02-13 · 118 m · Vendu 370 000 $ (3 772 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −4 149 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 398 058 $ Poids 92 % |
| 3 | 30, rue Scheffer, Sept-Îles 2026-02-17 · 19 m · Vendu 435 000 $ (4 770 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +11 209 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 479 723 $ Poids 90 % |
| 4 | 70, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2025-11-17 · 197 m · Vendu 198 367 $ (2 066 $/m²) 96 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 359 $ · Ajust. superficie −103 $ · Ajust. âge −19 837 $ | 196 786 $ Poids 84 % |
| 5 | 173, rue Chambers, Sept-Îles 2025-12-11 · 71 m · Vendu 315 000 $ (3 079 $/m²) 102,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −9 853 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 329 950 $ Poids 82 % |
| 6 | 42, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2026-02-12 · 344 m · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −11 091 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 349 720 $ Poids 81 % |
| 7 | 72, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2026-05-29 · 192 m · Vendu 375 000 $ (4 407 $/m²) 85,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +23 796 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 366 024 $ Poids 79 % |
| 8 | 36, rue Maisonneuve, Sept-Îles 2026-04-23 · 673 m · Vendu 395 000 $ (3 938 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −8 664 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 431 997 $ Poids 77 % |
| 9 | 28, rue de la Vérendrye, Sept-Îles 2026-06-11 · 554 m · Vendu 79 268 $ (919 $/m²) 86,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 000 $ · Ajust. superficie +4 409 $ · Ajust. âge +6 341 $ | 91 018 $ Poids 73 % |
| 10 | 5, rue La Salle, Sept-Îles 2026-04-01 · 643 m · Vendu 372 000 $ (3 594 $/m²) 103,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie −13 658 $ · Ajust. âge +29 760 $ | 403 205 $ Poids 72 % |
| 11 | 113, rue de la Vérendrye, Sept-Îles 2025-07-22 · 160 m · Vendu 250 000 $ (2 685 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +3 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 949 $ Poids 72 % |
| 12 | 45, rue Nicolas, Sept-Îles 2025-09-16 · 262 m · Vendu 380 000 $ (3 585 $/m²) 106 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −18 104 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 368 608 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.