30 Rue SCHEFFER · Sept-Îles
Valeur estimée
331 300 $
Unifamiliale · 3 633 $/m² · 91,2 m² · constr. 1979 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 700 $
Rôle antérieur 231 400 $ +19.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
866528387000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
168553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
225 900 $
Rôle antérieur
231 400 $
ID provincial
97007866528387000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 084
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 66 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Nadeau, Sept-Îles 2026-07-29 · 212 m · Vendu 200 000 $ (2 191 $/m²) 91,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −110 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 201 890 $ Poids 98 % |
| 2 | 30, rue Scheffer, Sept-Îles 2026-02-17 · 0 m · Vendu 435 000 $ (4 770 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 690 $ Poids 93 % |
| 3 | 72, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2026-05-29 · 174 m · Vendu 375 000 $ (4 407 $/m²) 85,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +13 440 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 357 544 $ Poids 90 % |
| 4 | 89, rue Chambers, Sept-Îles 2026-02-13 · 131 m · Vendu 370 000 $ (3 772 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −13 012 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 391 044 $ Poids 84 % |
| 5 | 28, rue de la Vérendrye, Sept-Îles 2026-06-11 · 569 m · Vendu 79 268 $ (919 $/m²) 86,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 000 $ · Ajust. superficie +2 250 $ · Ajust. âge +6 738 $ | 89 256 $ Poids 82 % |
| 6 | 70, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2025-11-17 · 178 m · Vendu 198 367 $ (2 066 $/m²) 96 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 359 $ · Ajust. superficie −4 959 $ · Ajust. âge −18 845 $ | 192 922 $ Poids 81 % |
| 7 | 113, rue de la Vérendrye, Sept-Îles 2025-07-22 · 141 m · Vendu 250 000 $ (2 685 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −2 551 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 261 889 $ Poids 73 % |
| 8 | 11, rue du Père-Painchaud, Sept-Îles 2025-11-13 · 657 m · Vendu 305 000 $ (3 458 $/m²) 88,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +5 187 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 307 915 $ Poids 69 % |
| 9 | 173, rue Chambers, Sept-Îles 2025-12-11 · 65 m · Vendu 315 000 $ (3 079 $/m²) 102,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −17 089 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 324 289 $ Poids 69 % |
| 10 | 42, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2026-02-12 · 327 m · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −18 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 729 $ Poids 69 % |
| 11 | 36, rue Maisonneuve, Sept-Îles 2026-04-23 · 686 m · Vendu 395 000 $ (3 938 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −17 919 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 424 718 $ Poids 67 % |
| 12 | 3, rue Petitpas, Sept-Îles 2025-06-25 · 362 m · Vendu 345 000 $ (3 800 $/m²) 90,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +760 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 377 699 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.