154 Rue CHAMBERS · Sept-Îles
Valeur estimée
378 800 $
Unifamiliale · 3 834 $/m² · 98,8 m² · constr. 1979 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 800 $
Rôle antérieur 219 400 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
866529169000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
168566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
219 400 $
ID provincial
97007866529169000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 105
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 74 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Chambers, Sept-Îles 2026-02-13 · 229 m · Vendu 370 000 $ (3 772 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +1 320 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 405 377 $ Poids 91 % |
| 2 | 37, rue Nadeau, Sept-Îles 2026-07-29 · 332 m · Vendu 200 000 $ (2 191 $/m²) 91,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 215 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 210 215 $ Poids 87 % |
| 3 | 173, rue Chambers, Sept-Îles 2025-12-11 · 60 m · Vendu 315 000 $ (3 079 $/m²) 102,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −5 389 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 335 989 $ Poids 86 % |
| 4 | 42, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2026-02-12 · 400 m · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −6 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 124 $ Poids 84 % |
| 5 | 30, rue Scheffer, Sept-Îles 2026-02-17 · 122 m · Vendu 435 000 $ (4 770 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +18 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 815 $ Poids 84 % |
| 6 | 70, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2025-11-17 · 188 m · Vendu 198 367 $ (2 066 $/m²) 96 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 359 $ · Ajust. superficie +2 893 $ · Ajust. âge −18 845 $ | 200 774 $ Poids 83 % |
| 7 | 36, rue Maisonneuve, Sept-Îles 2026-04-23 · 775 m · Vendu 395 000 $ (3 938 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −2 954 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 439 683 $ Poids 74 % |
| 8 | 5, rue La Salle, Sept-Îles 2026-04-01 · 745 m · Vendu 372 000 $ (3 594 $/m²) 103,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie −8 446 $ · Ajust. âge +31 620 $ | 410 276 $ Poids 72 % |
| 9 | 45, rue Nicolas, Sept-Îles 2025-09-16 · 214 m · Vendu 380 000 $ (3 585 $/m²) 106 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −12 906 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 375 706 $ Poids 72 % |
| 10 | 72, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2026-05-29 · 172 m · Vendu 375 000 $ (4 407 $/m²) 85,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +30 185 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 374 289 $ Poids 71 % |
| 11 | 113, rue de la Vérendrye, Sept-Îles 2025-07-22 · 203 m · Vendu 250 000 $ (2 685 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +7 653 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 272 093 $ Poids 69 % |
| 12 | 26, rue Blais, Sept-Îles 2025-10-16 · 477 m · Vendu 585 000 $ (5 493 $/m²) 106,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −21 148 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 585 885 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.