158 Rue CHAMBERS · Sept-Îles
Valeur estimée
503 200 $
Unifamiliale · 3 447 $/m² · 146 m² · constr. 1979 · terrain 804,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804,4 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 300 $
Rôle antérieur 342 100 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
866529389400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
168570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 400 $
Valeur bâtiment
400 900 $
Rôle antérieur
342 100 $
ID provincial
97007866529389400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
373 500 $
$/m² médian
3 097
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 91 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue de la Vérendrye, Sept-Îles 2026-07-29 · 207 m · Vendu 490 000 $ (3 049 $/m²) 160,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 411 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 472 489 $ Poids 83 % |
| 2 | 199, rue Rochette, Sept-Îles 2026-04-09 · 591 m · Vendu 700 000 $ (4 775 $/m²) 146,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −1 432 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 656 986 $ Poids 82 % |
| 3 | 1, rue Paul-Provencher, Sept-Îles 2026-08-05 · 518 m · Vendu 490 000 $ (3 105 $/m²) 157,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 321 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 430 029 $ Poids 80 % |
| 4 | 16, rue Frontenac, Sept-Îles 2026-06-23 · 532 m · Vendu 455 000 $ (2 894 $/m²) 157,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −16 209 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 478 654 $ Poids 80 % |
| 5 | 39, rue Aubé, Sept-Îles 2025-11-12 · 435 m · Vendu 525 000 $ (3 796 $/m²) 138,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +14 615 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 590 830 $ Poids 75 % |
| 6 | 195, rue Rochette, Sept-Îles 2025-10-30 · 582 m · Vendu 600 000 $ (4 274 $/m²) 140,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +11 966 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 607 563 $ Poids 71 % |
| 7 | 65, rue Gustave-Gauvreau, Sept-Îles 2025-08-20 · 605 m · Vendu 425 000 $ (2 826 $/m²) 150,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −6 217 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 411 378 $ Poids 64 % |
| 8 | 24, rue Couillard, Sept-Îles 2026-08-04 · 942 m · Vendu 415 000 $ (3 023 $/m²) 137,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 148 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 463 423 $ Poids 64 % |
| 9 | 66, rue Gustave-Gauvreau, Sept-Îles 2026-04-02 · 652 m · Vendu 228 027 $ (1 791 $/m²) 127,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 258 $ · Ajust. superficie +16 748 $ · Ajust. âge −22 803 $ | 231 230 $ Poids 61 % |
| 10 | 3, rue Ternet, Sept-Îles 2025-10-23 · 804 m · Vendu 395 000 $ (2 911 $/m²) 135,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +14 991 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 480 167 $ Poids 58 % |
| 11 | 146, rue Comeau, Sept-Îles 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 121 $/m²) 143,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +2 333 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 307 751 $ Poids 54 % |
| 12 | 5, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2025-09-25 · 634 m · Vendu 410 000 $ (3 198 $/m²) 128,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +28 463 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 507 205 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.