173 Rue CHAMBERS · Sept-Îles
Valeur estimée
335 700 $
Unifamiliale · 3 282 $/m² · 102,3 m² · constr. 1980 · terrain 564,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 700 $
Rôle antérieur 199 100 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
866529393200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
168569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
216 700 $
Rôle antérieur
199 100 $
ID provincial
97007866529393200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
373 500 $
$/m² médian
3 097
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 67 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Chambers, Sept-Îles 2026-02-13 · 184 m · Vendu 370 000 $ (3 772 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +7 920 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 413 827 $ Poids 89 % |
| 2 | 173, rue Chambers, Sept-Îles 2025-12-11 · 3 m · Vendu 315 000 $ (3 079 $/m²) 102,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 953 $ Poids 88 % |
| 3 | 42, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2026-02-12 · 350 m · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −652 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 363 508 $ Poids 88 % |
| 4 | 37, rue Nadeau, Sept-Îles 2026-07-29 · 270 m · Vendu 200 000 $ (2 191 $/m²) 91,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 048 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 215 048 $ Poids 80 % |
| 5 | 70, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2025-11-17 · 160 m · Vendu 198 367 $ (2 066 $/m²) 96 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 359 $ · Ajust. superficie +6 509 $ · Ajust. âge −17 853 $ | 205 382 $ Poids 80 % |
| 6 | 126, rue Chambers, Sept-Îles 2026-06-19 · 169 m · Vendu 100 000 $ (873 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −5 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 933 $ Poids 78 % |
| 7 | 30, rue Scheffer, Sept-Îles 2026-02-17 · 62 m · Vendu 435 000 $ (4 770 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +26 472 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 499 337 $ Poids 77 % |
| 8 | 5, rue La Salle, Sept-Îles 2026-04-01 · 708 m · Vendu 372 000 $ (3 594 $/m²) 103,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie −2 157 $ · Ajust. âge +33 480 $ | 418 426 $ Poids 77 % |
| 9 | 45, rue Nicolas, Sept-Îles 2025-09-16 · 250 m · Vendu 380 000 $ (3 585 $/m²) 106 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −6 632 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 383 880 $ Poids 76 % |
| 10 | 36, rue Maisonneuve, Sept-Îles 2026-04-23 · 738 m · Vendu 395 000 $ (3 938 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +3 938 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 448 550 $ Poids 76 % |
| 11 | 135, rue Holliday, Sept-Îles 2026-06-16 · 681 m · Vendu 465 000 $ (4 254 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −14 890 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 458 298 $ Poids 75 % |
| 12 | 26, rue Blais, Sept-Îles 2025-10-16 · 432 m · Vendu 585 000 $ (5 493 $/m²) 106,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −11 535 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 598 422 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.