162 Rue CHAMBERS · Sept-Îles
Valeur estimée
410 500 $
Unifamiliale · 4 081 $/m² · 100,6 m² · constr. 1986 · terrain 741,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,2 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 700 $
Rôle antérieur 274 400 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
866529628900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
168646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
303 700 $
Rôle antérieur
274 400 $
ID provincial
97007866529628900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 079
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 81 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Chambers, Sept-Îles 2026-02-13 · 247 m · Vendu 370 000 $ (3 772 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +4 715 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 421 721 $ Poids 90 % |
| 2 | 173, rue Chambers, Sept-Îles 2025-12-11 · 61 m · Vendu 315 000 $ (3 079 $/m²) 102,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −2 617 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 349 786 $ Poids 87 % |
| 3 | 42, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2026-02-12 · 362 m · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −3 425 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 370 785 $ Poids 87 % |
| 4 | 37, rue Nadeau, Sept-Îles 2026-07-29 · 321 m · Vendu 200 000 $ (2 191 $/m²) 91,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 186 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 219 186 $ Poids 83 % |
| 5 | 70, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2025-11-17 · 143 m · Vendu 198 367 $ (2 066 $/m²) 96 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 359 $ · Ajust. superficie +4 753 $ · Ajust. âge −11 902 $ | 209 577 $ Poids 82 % |
| 6 | 30, rue Scheffer, Sept-Îles 2026-02-17 · 123 m · Vendu 435 000 $ (4 770 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +22 418 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 508 332 $ Poids 80 % |
| 7 | 45, rue Nicolas, Sept-Îles 2025-09-16 · 261 m · Vendu 380 000 $ (3 585 $/m²) 106 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −9 679 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 392 232 $ Poids 74 % |
| 8 | 36, rue Maisonneuve, Sept-Îles 2026-04-23 · 800 m · Vendu 395 000 $ (3 938 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +591 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 451 127 $ Poids 73 % |
| 9 | 5, rue La Salle, Sept-Îles 2026-04-01 · 770 m · Vendu 372 000 $ (3 594 $/m²) 103,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie −5 212 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 419 091 $ Poids 73 % |
| 10 | 26, rue Blais, Sept-Îles 2025-10-16 · 436 m · Vendu 585 000 $ (5 493 $/m²) 106,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −16 204 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 611 303 $ Poids 72 % |
| 11 | 126, rue Chambers, Sept-Îles 2026-06-19 · 191 m · Vendu 100 000 $ (873 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −6 070 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 98 191 $ Poids 72 % |
| 12 | 135, rue Holliday, Sept-Îles 2026-06-16 · 689 m · Vendu 465 000 $ (4 254 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −18 506 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 468 632 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.