170 Rue CHAMBERS · Sept-Îles
Valeur estimée
347 800 $
Unifamiliale · 3 564 $/m² · 97,6 m² · constr. 1980 · terrain 721,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,5 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 200 $
Rôle antérieur 200 700 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
866529864800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
168649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
215 900 $
Rôle antérieur
200 700 $
ID provincial
97007866529864800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 079
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 69 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Chambers, Sept-Îles 2026-02-13 · 223 m · Vendu 370 000 $ (3 772 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −943 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 404 964 $ Poids 91 % |
| 2 | 37, rue Nadeau, Sept-Îles 2026-07-29 · 275 m · Vendu 200 000 $ (2 191 $/m²) 91,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 900 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 209 900 $ Poids 90 % |
| 3 | 30, rue Scheffer, Sept-Îles 2026-02-17 · 92 m · Vendu 435 000 $ (4 770 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +15 263 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 488 128 $ Poids 87 % |
| 4 | 42, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2026-02-12 · 318 m · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −8 318 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 355 842 $ Poids 85 % |
| 5 | 70, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2025-11-17 · 112 m · Vendu 198 367 $ (2 066 $/m²) 96 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 359 $ · Ajust. superficie +1 653 $ · Ajust. âge −17 853 $ | 200 526 $ Poids 85 % |
| 6 | 173, rue Chambers, Sept-Îles 2025-12-11 · 50 m · Vendu 315 000 $ (3 079 $/m²) 102,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −7 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 717 $ Poids 85 % |
| 7 | 72, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2026-05-29 · 101 m · Vendu 375 000 $ (4 407 $/m²) 85,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +27 541 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 373 520 $ Poids 75 % |
| 8 | 36, rue Maisonneuve, Sept-Îles 2026-04-23 · 778 m · Vendu 395 000 $ (3 938 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −5 317 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 439 295 $ Poids 73 % |
| 9 | 113, rue de la Vérendrye, Sept-Îles 2025-07-22 · 122 m · Vendu 250 000 $ (2 685 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +6 042 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 271 732 $ Poids 71 % |
| 10 | 5, rue La Salle, Sept-Îles 2026-04-01 · 748 m · Vendu 372 000 $ (3 594 $/m²) 103,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie −10 603 $ · Ajust. âge +33 480 $ | 409 980 $ Poids 70 % |
| 11 | 45, rue Nicolas, Sept-Îles 2025-09-16 · 291 m · Vendu 380 000 $ (3 585 $/m²) 106 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −15 057 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 375 455 $ Poids 68 % |
| 12 | 26, rue Blais, Sept-Îles 2025-10-16 · 396 m · Vendu 585 000 $ (5 493 $/m²) 106,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −24 444 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 585 514 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.