15 Rue SCHEFFER · Sept-Îles
Valeur estimée
356 600 $
Unifamiliale · 3 910 $/m² · 91,2 m² · constr. 1978 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 800 $
Rôle antérieur 234 000 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
866529992600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
168651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
242 400 $
Rôle antérieur
234 000 $
ID provincial
97007866529992600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 084
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 71 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Nadeau, Sept-Îles 2026-07-29 · 252 m · Vendu 200 000 $ (2 191 $/m²) 91,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −110 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 200 890 $ Poids 97 % |
| 2 | 30, rue Scheffer, Sept-Îles 2026-02-17 · 83 m · Vendu 435 000 $ (4 770 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 468 515 $ Poids 93 % |
| 3 | 72, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2026-05-29 · 94 m · Vendu 375 000 $ (4 407 $/m²) 85,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +13 440 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 355 669 $ Poids 91 % |
| 4 | 89, rue Chambers, Sept-Îles 2026-02-13 · 214 m · Vendu 370 000 $ (3 772 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −13 012 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 389 194 $ Poids 83 % |
| 5 | 70, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2025-11-17 · 102 m · Vendu 198 367 $ (2 066 $/m²) 96 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 359 $ · Ajust. superficie −4 959 $ · Ajust. âge −19 837 $ | 191 930 $ Poids 82 % |
| 6 | 28, rue de la Vérendrye, Sept-Îles 2026-06-11 · 652 m · Vendu 79 268 $ (919 $/m²) 86,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 000 $ · Ajust. superficie +2 250 $ · Ajust. âge +6 341 $ | 88 859 $ Poids 78 % |
| 7 | 113, rue de la Vérendrye, Sept-Îles 2025-07-22 · 98 m · Vendu 250 000 $ (2 685 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −2 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 639 $ Poids 73 % |
| 8 | 42, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2026-02-12 · 295 m · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −18 756 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 342 054 $ Poids 69 % |
| 9 | 173, rue Chambers, Sept-Îles 2025-12-11 · 61 m · Vendu 315 000 $ (3 079 $/m²) 102,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −17 089 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 322 714 $ Poids 69 % |
| 10 | 3, rue Petitpas, Sept-Îles 2025-06-25 · 346 m · Vendu 345 000 $ (3 800 $/m²) 90,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +760 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 375 974 $ Poids 67 % |
| 11 | 11, rue du Père-Painchaud, Sept-Îles 2025-11-13 · 722 m · Vendu 305 000 $ (3 458 $/m²) 88,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +5 187 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 307 915 $ Poids 67 % |
| 12 | 12, rue Gustave-Gauvreau, Sept-Îles 2025-10-31 · 638 m · Vendu 512 000 $ (6 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie +20 298 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 528 541 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.