124 Rue HOLLIDAY · Sept-Îles
Valeur estimée
425 000 $
Unifamiliale · 4 044 $/m² · 105,1 m² · constr. 1995 · terrain 725,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 600 $
Rôle antérieur 247 000 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
866531080000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
168412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 700 $
Valeur bâtiment
278 900 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
97007866531080000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 049
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 83 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Ternet, Sept-Îles 2026-03-25 · 185 m · Vendu 160 492 $ (1 470 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 257 $ · Ajust. superficie −3 013 $ · Ajust. âge +16 049 $ | 185 785 $ Poids 92 % |
| 2 | 120, rue Holliday, Sept-Îles 2025-11-20 · 22 m · Vendu 390 000 $ (3 746 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +1 873 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 466 968 $ Poids 86 % |
| 3 | 5, rue La Salle, Sept-Îles 2026-04-01 · 518 m · Vendu 372 000 $ (3 594 $/m²) 103,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie +2 875 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 427 178 $ Poids 85 % |
| 4 | 36, rue Maisonneuve, Sept-Îles 2026-04-23 · 518 m · Vendu 395 000 $ (3 938 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +9 452 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 459 988 $ Poids 83 % |
| 5 | 6, rue Comeau, Sept-Îles 2025-10-21 · 427 m · Vendu 360 000 $ (3 442 $/m²) 104,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +860 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 430 219 $ Poids 77 % |
| 6 | 3, rue Deraps, Sept-Îles 2025-12-05 · 328 m · Vendu 270 000 $ (2 381 $/m²) 113,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −9 881 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 311 079 $ Poids 75 % |
| 7 | 135, rue Holliday, Sept-Îles 2026-06-16 · 757 m · Vendu 465 000 $ (4 254 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −8 934 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 499 129 $ Poids 75 % |
| 8 | 42, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2026-02-12 · 710 m · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +3 914 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 393 199 $ Poids 73 % |
| 9 | 89, rue Chambers, Sept-Îles 2026-02-13 · 687 m · Vendu 370 000 $ (3 772 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +13 201 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 446 858 $ Poids 70 % |
| 10 | 4, rue Bourdages, Sept-Îles 2025-06-26 · 232 m · Vendu 51 000 $ (506 $/m²) 100,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 211 $ · Ajust. superficie +1 114 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 61 426 $ Poids 67 % |
| 11 | 27, rue Deraps, Sept-Îles 2025-09-19 · 264 m · Vendu 352 000 $ (3 050 $/m²) 115,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −15 709 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 404 108 $ Poids 66 % |
| 12 | 37, rue Nadeau, Sept-Îles 2026-07-29 · 575 m · Vendu 200 000 $ (2 191 $/m²) 91,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 115 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 233 115 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.