81 Rue HOLLIDAY · Sept-Îles
Valeur estimée
397 900 $
Unifamiliale · 3 104 $/m² · 128,2 m² · constr. 1963 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 000 $
Rôle antérieur 262 700 $ +18.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
866531117100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
168420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
262 700 $
ID provincial
97007866531117100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 079
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 78 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Holliday, Sept-Îles 2026-06-23 · 143 m · Vendu 500 000 $ (3 965 $/m²) 126,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +4 163 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 495 468 $ Poids 98 % |
| 2 | 24, rue Couillard, Sept-Îles 2026-08-04 · 214 m · Vendu 415 000 $ (3 023 $/m²) 137,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 753 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 403 322 $ Poids 90 % |
| 3 | 3, rue Ternet, Sept-Îles 2025-10-23 · 27 m · Vendu 395 000 $ (2 911 $/m²) 135,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −10 916 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 422 661 $ Poids 79 % |
| 4 | 5, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2025-09-25 · 519 m · Vendu 410 000 $ (3 198 $/m²) 128,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 445 942 $ Poids 71 % |
| 5 | 3, rue Deraps, Sept-Îles 2025-12-05 · 320 m · Vendu 270 000 $ (2 381 $/m²) 113,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +17 619 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 312 929 $ Poids 67 % |
| 6 | 8, rue Ternet, Sept-Îles 2026-03-25 · 115 m · Vendu 160 492 $ (1 470 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 257 $ · Ajust. superficie +13 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 711 $ Poids 67 % |
| 7 | 27, rue Deraps, Sept-Îles 2025-09-19 · 260 m · Vendu 352 000 $ (3 050 $/m²) 115,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +19 522 $ · Ajust. âge −1 760 $ | 402 379 $ Poids 66 % |
| 8 | 3, rue Johan-Beetz, Sept-Îles 2025-05-01 · 204 m · Vendu 415 000 $ (3 369 $/m²) 123,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +8 421 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 431 457 $ Poids 61 % |
| 9 | 39, rue Aubé, Sept-Îles 2025-11-12 · 725 m · Vendu 525 000 $ (3 796 $/m²) 138,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −19 170 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 515 044 $ Poids 61 % |
| 10 | 126, rue Chambers, Sept-Îles 2026-06-19 · 830 m · Vendu 100 000 $ (873 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +5 983 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 98 744 $ Poids 61 % |
| 11 | 135, rue Holliday, Sept-Îles 2026-06-16 · 707 m · Vendu 465 000 $ (4 254 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +40 204 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 473 867 $ Poids 56 % |
| 12 | 29, Rue Johan-Beetz, Sept-Îles 2025-02-14 · 378 m · Vendu 470 000 $ (3 585 $/m²) 131,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie −5 198 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 550 351 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.