128 Rue HOLLIDAY · Sept-Îles
Valeur estimée
383 400 $
Unifamiliale · 3 501 $/m² · 109,5 m² · constr. 1971 · terrain 725,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 000 $
Rôle antérieur 208 100 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
866531251400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
168413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 700 $
Valeur bâtiment
221 300 $
Rôle antérieur
208 100 $
ID provincial
97007866531251400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 079
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 75 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Ternet, Sept-Îles 2026-03-25 · 168 m · Vendu 160 492 $ (1 470 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 257 $ · Ajust. superficie +220 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 179 389 $ Poids 94 % |
| 2 | 120, rue Holliday, Sept-Îles 2025-11-20 · 43 m · Vendu 390 000 $ (3 746 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +10 115 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 438 160 $ Poids 83 % |
| 3 | 3, rue Deraps, Sept-Îles 2025-12-05 · 341 m · Vendu 270 000 $ (2 381 $/m²) 113,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −4 643 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 301 467 $ Poids 81 % |
| 4 | 5, rue La Salle, Sept-Îles 2026-04-01 · 527 m · Vendu 372 000 $ (3 594 $/m²) 103,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie +10 783 $ · Ajust. âge +16 740 $ | 414 625 $ Poids 81 % |
| 5 | 135, rue Holliday, Sept-Îles 2026-06-16 · 735 m · Vendu 465 000 $ (4 254 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +425 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 452 689 $ Poids 78 % |
| 6 | 36, rue Maisonneuve, Sept-Îles 2026-04-23 · 527 m · Vendu 395 000 $ (3 938 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +18 116 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 444 952 $ Poids 76 % |
| 7 | 27, rue Deraps, Sept-Îles 2025-09-19 · 278 m · Vendu 352 000 $ (3 050 $/m²) 115,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −8 998 $ · Ajust. âge +12 320 $ | 387 939 $ Poids 74 % |
| 8 | 6, rue Comeau, Sept-Îles 2025-10-21 · 448 m · Vendu 360 000 $ (3 442 $/m²) 104,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +8 432 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 419 791 $ Poids 74 % |
| 9 | 42, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2026-02-12 · 691 m · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +11 091 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 360 176 $ Poids 70 % |
| 10 | 108, rue Holliday, Sept-Îles 2026-06-23 · 107 m · Vendu 500 000 $ (3 965 $/m²) 126,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −32 910 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 478 394 $ Poids 68 % |
| 11 | 126, rue Chambers, Sept-Îles 2026-06-19 · 888 m · Vendu 100 000 $ (873 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −2 183 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 94 578 $ Poids 67 % |
| 12 | 26, rue Blais, Sept-Îles 2025-10-16 · 729 m · Vendu 585 000 $ (5 493 $/m²) 106,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +8 239 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 591 872 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.