132 Rue HOLLIDAY · Sept-Îles
Valeur estimée
420 500 $
Unifamiliale · 3 879 $/m² · 108,4 m² · constr. 1969 · terrain 735,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,8 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 700 $
Rôle antérieur 249 300 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
866531412900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
168421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
291 200 $
Rôle antérieur
249 300 $
ID provincial
97007866531412900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 088
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 82 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Ternet, Sept-Îles 2026-03-25 · 153 m · Vendu 160 492 $ (1 470 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 257 $ · Ajust. superficie −588 $ · Ajust. âge +4 815 $ | 176 976 $ Poids 94 % |
| 2 | 120, rue Holliday, Sept-Îles 2025-11-20 · 65 m · Vendu 390 000 $ (3 746 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +8 055 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 432 200 $ Poids 84 % |
| 3 | 5, rue La Salle, Sept-Îles 2026-04-01 · 536 m · Vendu 372 000 $ (3 594 $/m²) 103,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie +8 806 $ · Ajust. âge +13 020 $ | 408 928 $ Poids 82 % |
| 4 | 3, rue Deraps, Sept-Îles 2025-12-05 · 355 m · Vendu 270 000 $ (2 381 $/m²) 113,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −5 952 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 297 457 $ Poids 80 % |
| 5 | 135, rue Holliday, Sept-Îles 2026-06-16 · 714 m · Vendu 465 000 $ (4 254 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −1 914 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 445 699 $ Poids 79 % |
| 6 | 36, rue Maisonneuve, Sept-Îles 2026-04-23 · 538 m · Vendu 395 000 $ (3 938 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +15 950 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 438 836 $ Poids 78 % |
| 7 | 6, rue Comeau, Sept-Îles 2025-10-21 · 469 m · Vendu 360 000 $ (3 442 $/m²) 104,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +6 539 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 414 298 $ Poids 74 % |
| 8 | 42, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2026-02-12 · 673 m · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +9 296 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 355 032 $ Poids 73 % |
| 9 | 27, rue Deraps, Sept-Îles 2025-09-19 · 292 m · Vendu 352 000 $ (3 050 $/m²) 115,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −10 676 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 382 741 $ Poids 72 % |
| 10 | 126, rue Chambers, Sept-Îles 2026-06-19 · 879 m · Vendu 100 000 $ (873 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −2 664 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 93 097 $ Poids 67 % |
| 11 | 89, rue Chambers, Sept-Îles 2026-02-13 · 668 m · Vendu 370 000 $ (3 772 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +19 424 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 404 981 $ Poids 66 % |
| 12 | 26, rue Blais, Sept-Îles 2025-10-16 · 709 m · Vendu 585 000 $ (5 493 $/m²) 106,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +5 218 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 585 926 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.