136 Rue HOLLIDAY · Sept-Îles
Valeur estimée
379 600 $
Unifamiliale · 3 206 $/m² · 118,4 m² · constr. 1969 · terrain 735,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,8 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 100 $
Rôle antérieur 213 500 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
866531584300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
168422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
218 600 $
Rôle antérieur
213 500 $
ID provincial
97007866531584300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 097
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 75 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Holliday, Sept-Îles 2026-06-23 · 151 m · Vendu 500 000 $ (3 965 $/m²) 126,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −15 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 039 $ Poids 92 % |
| 2 | 8, rue Ternet, Sept-Îles 2026-03-25 · 140 m · Vendu 160 492 $ (1 470 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 257 $ · Ajust. superficie +6 761 $ · Ajust. âge +4 815 $ | 184 324 $ Poids 86 % |
| 3 | 3, rue Deraps, Sept-Îles 2025-12-05 · 369 m · Vendu 270 000 $ (2 381 $/m²) 113,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +5 952 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 309 362 $ Poids 80 % |
| 4 | 27, rue Deraps, Sept-Îles 2025-09-19 · 307 m · Vendu 352 000 $ (3 050 $/m²) 115,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +4 575 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 397 993 $ Poids 76 % |
| 5 | 135, rue Holliday, Sept-Îles 2026-06-16 · 692 m · Vendu 465 000 $ (4 254 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +19 357 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 466 971 $ Poids 73 % |
| 6 | 126, rue Chambers, Sept-Îles 2026-06-19 · 871 m · Vendu 100 000 $ (873 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +1 703 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 97 464 $ Poids 69 % |
| 7 | 120, rue Holliday, Sept-Îles 2025-11-20 · 87 m · Vendu 390 000 $ (3 746 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +26 787 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 450 932 $ Poids 68 % |
| 8 | 5, rue La Salle, Sept-Îles 2026-04-01 · 546 m · Vendu 372 000 $ (3 594 $/m²) 103,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie +26 777 $ · Ajust. âge +13 020 $ | 426 899 $ Poids 65 % |
| 9 | 24, rue Couillard, Sept-Îles 2026-08-04 · 244 m · Vendu 415 000 $ (3 023 $/m²) 137,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 563 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 400 962 $ Poids 65 % |
| 10 | 5, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2025-09-25 · 508 m · Vendu 410 000 $ (3 198 $/m²) 128,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −15 671 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 442 571 $ Poids 64 % |
| 11 | 3, rue Johan-Beetz, Sept-Îles 2025-05-01 · 200 m · Vendu 415 000 $ (3 369 $/m²) 123,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −8 084 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 427 401 $ Poids 61 % |
| 12 | 6, rue Comeau, Sept-Îles 2025-10-21 · 491 m · Vendu 360 000 $ (3 442 $/m²) 104,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +23 748 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 431 506 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.