26 Rue CHAMBERS · Sept-Îles
Valeur estimée
325 300 $
Unifamiliale · 3 399 $/m² · 95,7 m² · constr. 1977 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 800 $
Rôle antérieur 198 100 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
866535096800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
168607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
216 800 $
Rôle antérieur
198 100 $
ID provincial
97007866535096800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 079
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 64 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Nadeau, Sept-Îles 2026-07-29 · 108 m · Vendu 200 000 $ (2 191 $/m²) 91,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 819 $ Poids 96 % |
| 2 | 89, rue Chambers, Sept-Îles 2026-02-13 · 255 m · Vendu 370 000 $ (3 772 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −4 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 831 $ Poids 89 % |
| 3 | 30, rue Scheffer, Sept-Îles 2026-02-17 · 310 m · Vendu 435 000 $ (4 770 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +10 732 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 477 072 $ Poids 86 % |
| 4 | 36, rue Maisonneuve, Sept-Îles 2026-04-23 · 537 m · Vendu 395 000 $ (3 938 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −9 058 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 429 629 $ Poids 82 % |
| 5 | 42, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2026-02-12 · 312 m · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −11 417 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 347 718 $ Poids 82 % |
| 6 | 70, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2025-11-17 · 389 m · Vendu 198 367 $ (2 066 $/m²) 96 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 359 $ · Ajust. superficie −310 $ · Ajust. âge −19 837 $ | 196 580 $ Poids 80 % |
| 7 | 28, rue de la Vérendrye, Sept-Îles 2026-06-11 · 472 m · Vendu 79 268 $ (919 $/m²) 86,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 000 $ · Ajust. superficie +4 317 $ · Ajust. âge +5 945 $ | 90 530 $ Poids 77 % |
| 8 | 5, rue La Salle, Sept-Îles 2026-04-01 · 513 m · Vendu 372 000 $ (3 594 $/m²) 103,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie −14 017 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 400 985 $ Poids 77 % |
| 9 | 173, rue Chambers, Sept-Îles 2025-12-11 · 373 m · Vendu 315 000 $ (3 079 $/m²) 102,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −10 161 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 328 067 $ Poids 77 % |
| 10 | 72, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2026-05-29 · 401 m · Vendu 375 000 $ (4 407 $/m²) 85,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +23 355 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 365 584 $ Poids 75 % |
| 11 | 113, rue de la Vérendrye, Sept-Îles 2025-07-22 · 307 m · Vendu 250 000 $ (2 685 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +3 491 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 265 431 $ Poids 70 % |
| 12 | 120, rue Holliday, Sept-Îles 2025-11-20 · 482 m · Vendu 390 000 $ (3 746 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −15 735 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 424 010 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.