22 Rue CHAMBERS · Sept-Îles
Valeur estimée
469 400 $
Unifamiliale · 3 084 $/m² · 152,2 m² · constr. 1977 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 000 $
Rôle antérieur 292 500 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
866535238100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
168608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
330 000 $
Rôle antérieur
292 500 $
ID provincial
97007866535238100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 079
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 89 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Frontenac, Sept-Îles 2026-06-23 · 278 m · Vendu 455 000 $ (2 894 $/m²) 157,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −7 236 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 483 076 $ Poids 94 % |
| 2 | 94, rue de la Vérendrye, Sept-Îles 2026-07-29 · 219 m · Vendu 490 000 $ (3 049 $/m²) 160,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 041 $ Poids 93 % |
| 3 | 1, rue Paul-Provencher, Sept-Îles 2026-08-05 · 494 m · Vendu 490 000 $ (3 105 $/m²) 157,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 695 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 434 755 $ Poids 88 % |
| 4 | 24, rue Couillard, Sept-Îles 2026-08-04 · 558 m · Vendu 415 000 $ (3 023 $/m²) 137,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 518 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 468 643 $ Poids 75 % |
| 5 | 39, rue Aubé, Sept-Îles 2025-11-12 · 393 m · Vendu 525 000 $ (3 796 $/m²) 138,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +26 383 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 597 347 $ Poids 70 % |
| 6 | 3, rue Ternet, Sept-Îles 2025-10-23 · 390 m · Vendu 395 000 $ (2 911 $/m²) 135,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +24 014 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 485 241 $ Poids 65 % |
| 7 | 199, rue Rochette, Sept-Îles 2026-04-09 · 980 m · Vendu 700 000 $ (4 775 $/m²) 146,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +13 370 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 671 789 $ Poids 61 % |
| 8 | 264, rue Holliday, Sept-Îles 2025-10-10 · 550 m · Vendu 140 504 $ (826 $/m²) 170,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 019 $ · Ajust. superficie −7 430 $ · Ajust. âge −10 538 $ | 135 556 $ Poids 57 % |
| 9 | 108, rue Holliday, Sept-Îles 2026-06-23 · 541 m · Vendu 500 000 $ (3 965 $/m²) 126,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +51 745 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 578 049 $ Poids 54 % |
| 10 | 176, rue de la Vérendrye, Sept-Îles 2025-10-23 · 661 m · Vendu 480 000 $ (2 809 $/m²) 170,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −26 261 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 462 217 $ Poids 54 % |
| 11 | 25, rue Doire, Sept-Îles 2025-07-31 · 635 m · Vendu 440 000 $ (2 622 $/m²) 167,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −20 453 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 414 161 $ Poids 53 % |
| 12 | 5, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2025-09-25 · 357 m · Vendu 410 000 $ (3 198 $/m²) 128,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +38 378 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 513 019 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.