62 Rue PETITPAS · Sept-Îles
Valeur estimée
390 000 $
Unifamiliale · 3 491 $/m² · 111,7 m² · constr. 1977 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 200 $
Rôle antérieur 237 500 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
866536548500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
168706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
280 200 $
Rôle antérieur
237 500 $
ID provincial
97007866536548500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 097
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 76 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue Chambers, Sept-Îles 2026-06-19 · 397 m · Vendu 100 000 $ (873 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −1 223 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 98 538 $ Poids 91 % |
| 2 | 8, rue Ternet, Sept-Îles 2026-03-25 · 403 m · Vendu 160 492 $ (1 470 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 257 $ · Ajust. superficie +1 837 $ · Ajust. âge +11 234 $ | 185 820 $ Poids 88 % |
| 3 | 135, rue Holliday, Sept-Îles 2026-06-16 · 499 m · Vendu 465 000 $ (4 254 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +5 105 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 471 319 $ Poids 88 % |
| 4 | 42, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2026-02-12 · 212 m · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +14 679 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 373 814 $ Poids 82 % |
| 5 | 26, rue Blais, Sept-Îles 2025-10-16 · 299 m · Vendu 585 000 $ (5 493 $/m²) 106,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +14 282 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 615 464 $ Poids 77 % |
| 6 | 173, rue Chambers, Sept-Îles 2025-12-11 · 275 m · Vendu 315 000 $ (3 079 $/m²) 102,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +14 472 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 352 700 $ Poids 76 % |
| 7 | 5, rue La Salle, Sept-Îles 2026-04-01 · 611 m · Vendu 372 000 $ (3 594 $/m²) 103,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie +14 736 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 429 739 $ Poids 74 % |
| 8 | 3, rue Deraps, Sept-Îles 2025-12-05 · 617 m · Vendu 270 000 $ (2 381 $/m²) 113,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −2 024 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 312 186 $ Poids 73 % |
| 9 | 89, rue Chambers, Sept-Îles 2026-02-13 · 219 m · Vendu 370 000 $ (3 772 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +25 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 004 $ Poids 72 % |
| 10 | 332, rue Holliday, Sept-Îles 2026-07-17 · 770 m · Vendu 449 000 $ (4 297 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 468 $ · Ajust. âge −31 430 $ | 433 038 $ Poids 72 % |
| 11 | 174, rue Chambers, Sept-Îles 2025-07-15 · 251 m · Vendu 145 001 $ (1 313 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +854 $ · Ajust. âge −725 $ | 152 780 $ Poids 71 % |
| 12 | 45, rue Nicolas, Sept-Îles 2025-09-16 · 482 m · Vendu 380 000 $ (3 585 $/m²) 106 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +10 217 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 395 029 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.