11 Rue SCHEFFER · Sept-Îles
Valeur estimée
443 200 $
Unifamiliale · 2 861 $/m² · 154,9 m² · constr. 1977 · terrain 676,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,9 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 300 $
Rôle antérieur 272 700 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
866539192800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
168654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
309 800 $
Rôle antérieur
272 700 $
ID provincial
97007866539192800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 084
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 86 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue de la Vérendrye, Sept-Îles 2026-07-29 · 130 m · Vendu 490 000 $ (3 049 $/m²) 160,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 157 $ Poids 97 % |
| 2 | 16, rue Frontenac, Sept-Îles 2026-06-23 · 509 m · Vendu 455 000 $ (2 894 $/m²) 157,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −3 329 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 486 984 $ Poids 88 % |
| 3 | 1, rue Paul-Provencher, Sept-Îles 2026-08-05 · 550 m · Vendu 490 000 $ (3 105 $/m²) 157,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 503 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 438 947 $ Poids 87 % |
| 4 | 199, rue Rochette, Sept-Îles 2026-04-09 · 635 m · Vendu 700 000 $ (4 775 $/m²) 146,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +19 816 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 678 235 $ Poids 77 % |
| 5 | 39, rue Aubé, Sept-Îles 2025-11-12 · 336 m · Vendu 525 000 $ (3 796 $/m²) 138,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +31 508 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 602 472 $ Poids 67 % |
| 6 | 176, rue de la Vérendrye, Sept-Îles 2025-10-23 · 445 m · Vendu 480 000 $ (2 809 $/m²) 170,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −22 469 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 466 009 $ Poids 64 % |
| 7 | 65, rue Gustave-Gauvreau, Sept-Îles 2025-08-20 · 631 m · Vendu 425 000 $ (2 826 $/m²) 150,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +6 358 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 423 953 $ Poids 63 % |
| 8 | 195, rue Rochette, Sept-Îles 2025-10-30 · 622 m · Vendu 600 000 $ (4 274 $/m²) 140,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +30 983 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 626 580 $ Poids 61 % |
| 9 | 25, rue Doire, Sept-Îles 2025-07-31 · 439 m · Vendu 440 000 $ (2 622 $/m²) 167,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −16 913 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 417 701 $ Poids 61 % |
| 10 | 264, rue Holliday, Sept-Îles 2025-10-10 · 654 m · Vendu 140 504 $ (826 $/m²) 170,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 019 $ · Ajust. superficie −6 315 $ · Ajust. âge −10 538 $ | 136 670 $ Poids 58 % |
| 11 | 24, rue Couillard, Sept-Îles 2026-08-04 · 892 m · Vendu 415 000 $ (3 023 $/m²) 137,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 599 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 472 724 $ Poids 57 % |
| 12 | 3, rue Ternet, Sept-Îles 2025-10-23 · 738 m · Vendu 395 000 $ (2 911 $/m²) 135,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +27 944 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 489 171 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.