69 Rue SAINT-LAURENT · Sept-Îles
Valeur estimée
333 700 $
Unifamiliale · 2 687 $/m² · 124,2 m² · constr. 1977 · terrain 735,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,2 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 200 $
Rôle antérieur 259 200 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
866539700700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
168733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
282 700 $
Rôle antérieur
259 200 $
ID provincial
97007866539700700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±68 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 097
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 67 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue Chambers, Sept-Îles 2026-06-19 · 303 m · Vendu 100 000 $ (873 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +4 236 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 103 997 $ Poids 86 % |
| 2 | 66, rue Gustave-Gauvreau, Sept-Îles 2026-04-02 · 683 m · Vendu 228 027 $ (1 791 $/m²) 127,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 258 $ · Ajust. superficie −2 776 $ · Ajust. âge −22 803 $ | 211 705 $ Poids 77 % |
| 3 | 5, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2025-09-25 · 479 m · Vendu 410 000 $ (3 198 $/m²) 128,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −6 396 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 468 245 $ Poids 72 % |
| 4 | 108, rue Holliday, Sept-Îles 2026-06-23 · 870 m · Vendu 500 000 $ (3 965 $/m²) 126,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −3 767 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 522 538 $ Poids 71 % |
| 5 | 360, rue Holliday, Sept-Îles 2026-07-02 · 848 m · Vendu 455 000 $ (3 827 $/m²) 118,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 141 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 433 291 $ Poids 70 % |
| 6 | 30, rue Denis-Perron, Sept-Îles 2026-01-22 · 791 m · Vendu 249 898 $ (2 007 $/m²) 124,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 128 $ · Ajust. superficie −301 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 247 736 $ Poids 69 % |
| 7 | 135, rue Holliday, Sept-Îles 2026-06-16 · 553 m · Vendu 465 000 $ (4 254 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +31 695 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 497 908 $ Poids 69 % |
| 8 | 39, rue Aubé, Sept-Îles 2025-11-12 · 279 m · Vendu 525 000 $ (3 796 $/m²) 138,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −26 762 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 544 202 $ Poids 67 % |
| 9 | 38, rue Denis-Perron, Sept-Îles 2025-12-18 · 765 m · Vendu 248 512 $ (2 129 $/m²) 116,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie +7 986 $ · Ajust. âge −24 851 $ | 253 699 $ Poids 64 % |
| 10 | 8, rue Ternet, Sept-Îles 2026-03-25 · 624 m · Vendu 160 492 $ (1 470 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 257 $ · Ajust. superficie +11 023 $ · Ajust. âge +11 234 $ | 195 006 $ Poids 64 % |
| 11 | 174, rue Chambers, Sept-Îles 2025-07-15 · 93 m · Vendu 145 001 $ (1 313 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +9 063 $ · Ajust. âge −725 $ | 160 989 $ Poids 59 % |
| 12 | 24, rue Couillard, Sept-Îles 2026-08-04 · 882 m · Vendu 415 000 $ (3 023 $/m²) 137,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 798 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 426 327 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.