148 Rue HOLLIDAY · Sept-Îles
Valeur estimée
399 400 $
Unifamiliale · 3 328 $/m² · 120 m² · constr. 1969 · terrain 772,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,6 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 900 $
Rôle antérieur 214 300 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
866541098600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
168424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 700 $
Valeur bâtiment
236 200 $
Rôle antérieur
214 300 $
ID provincial
97007866541098600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 105
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 79 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Holliday, Sept-Îles 2026-06-23 · 217 m · Vendu 500 000 $ (3 965 $/m²) 126,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −12 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 211 $ Poids 93 % |
| 2 | 8, rue Ternet, Sept-Îles 2026-03-25 · 116 m · Vendu 160 492 $ (1 470 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 257 $ · Ajust. superficie +7 936 $ · Ajust. âge +4 815 $ | 185 500 $ Poids 83 % |
| 3 | 3, rue Deraps, Sept-Îles 2025-12-05 · 418 m · Vendu 270 000 $ (2 381 $/m²) 113,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +7 857 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 311 267 $ Poids 77 % |
| 4 | 27, rue Deraps, Sept-Îles 2025-09-19 · 358 m · Vendu 352 000 $ (3 050 $/m²) 115,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +7 016 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 400 433 $ Poids 74 % |
| 5 | 135, rue Holliday, Sept-Îles 2026-06-16 · 626 m · Vendu 465 000 $ (4 254 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +22 761 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 470 374 $ Poids 73 % |
| 6 | 126, rue Chambers, Sept-Îles 2026-06-19 · 849 m · Vendu 100 000 $ (873 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +2 402 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 98 163 $ Poids 69 % |
| 7 | 24, rue Couillard, Sept-Îles 2026-08-04 · 307 m · Vendu 415 000 $ (3 023 $/m²) 137,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 145 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 403 380 $ Poids 69 % |
| 8 | 5, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2025-09-25 · 443 m · Vendu 410 000 $ (3 198 $/m²) 128,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −13 112 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 445 129 $ Poids 68 % |
| 9 | 120, rue Holliday, Sept-Îles 2025-11-20 · 153 m · Vendu 390 000 $ (3 746 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +29 784 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 453 929 $ Poids 64 % |
| 10 | 3, rue Ternet, Sept-Îles 2025-10-23 · 115 m · Vendu 395 000 $ (2 911 $/m²) 135,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −22 850 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 422 577 $ Poids 63 % |
| 11 | 3, rue Johan-Beetz, Sept-Îles 2025-05-01 · 141 m · Vendu 415 000 $ (3 369 $/m²) 123,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −5 390 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 430 096 $ Poids 63 % |
| 12 | 5, rue La Salle, Sept-Îles 2026-04-01 · 581 m · Vendu 372 000 $ (3 594 $/m²) 103,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie +29 652 $ · Ajust. âge +13 020 $ | 429 775 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.