154 Rue HOLLIDAY · Sept-Îles
Valeur estimée
296 700 $
Unifamiliale · 4 076 $/m² · 72,8 m² · constr. 1972 · terrain 390,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,9 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 500 $
Rôle antérieur 168 800 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
866542310400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
172520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
187 300 $
Rôle antérieur
168 800 $
ID provincial
97007866542310400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 53 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue Holliday, Sept-Îles 2025-08-07 · 257 m · Vendu 270 000 $ (3 273 $/m²) 82,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −15 873 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 289 923 $ Poids 55 % |
| 2 | 13, rue Henri-Menier, Sept-Îles 2025-10-21 · 903 m · Vendu 355 000 $ (4 471 $/m²) 79,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −14 754 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 337 641 $ Poids 51 % |
| 3 | 3, rue Couillard, Sept-Îles 2026-07-20 · 591 m · Vendu 315 000 $ (3 646 $/m²) 86,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 792 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 304 383 $ Poids 49 % |
| 4 | 20, rue Michaud, Sept-Îles 2025-09-09 · 590 m · Vendu 335 000 $ (4 026 $/m²) 83,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −20 938 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 363 529 $ Poids 49 % |
| 5 | 72, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2026-05-29 · 759 m · Vendu 375 000 $ (4 407 $/m²) 85,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −27 100 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 315 128 $ Poids 48 % |
| 6 | 28, rue de la Vérendrye, Sept-Îles 2026-06-11 · 629 m · Vendu 79 268 $ (919 $/m²) 86,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 000 $ · Ajust. superficie −6 200 $ · Ajust. âge +3 963 $ | 78 031 $ Poids 48 % |
| 7 | 39, rue de la Vérendrye, Sept-Îles 2025-07-14 · 675 m · Vendu 345 000 $ (4 026 $/m²) 85,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −25 966 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 302 736 $ Poids 36 % |
| 8 | 64, rue Johan-Hould, Sept-Îles 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (4 771 $/m²) 80,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −18 844 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 332 510 $ Poids 35 % |
| 9 | 100, rue Saint-Olaf, Sept-Îles 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (4 724 $/m²) 81,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −20 549 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 382 006 $ Poids 33 % |
| 10 | 12, rue Gustave-Gauvreau, Sept-Îles 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 512 000 $ (6 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie −35 446 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 472 797 $ Poids 30 % |
| 11 | 3, rue Père-Painchaud, Sept-Îles 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 152 $/m²) 84,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −23 873 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 320 028 $ Poids 28 % |
| 12 | 11, rue Le Courtois, Sept-Îles 2024-11-11 · 293 m · Vendu 330 000 $ (3 793 $/m²) 87 m² · constr. 1961 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie −26 931 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 385 592 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.