156 Rue HOLLIDAY · Sept-Îles
Valeur estimée
391 400 $
Unifamiliale · 3 826 $/m² · 102,3 m² · constr. 1971 · terrain 771,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,6 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 200 $
Rôle antérieur 242 700 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
866542441600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
168426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 600 $
Valeur bâtiment
260 600 $
Rôle antérieur
242 700 $
ID provincial
97007866542441600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 105
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 77 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Ternet, Sept-Îles 2026-03-25 · 121 m · Vendu 160 492 $ (1 470 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 257 $ · Ajust. superficie −5 070 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 174 098 $ Poids 88 % |
| 2 | 120, rue Holliday, Sept-Îles 2025-11-20 · 199 m · Vendu 390 000 $ (3 746 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −3 372 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 424 673 $ Poids 84 % |
| 3 | 36, rue Maisonneuve, Sept-Îles 2026-04-23 · 615 m · Vendu 395 000 $ (3 938 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +3 938 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 430 775 $ Poids 81 % |
| 4 | 5, rue La Salle, Sept-Îles 2026-04-01 · 608 m · Vendu 372 000 $ (3 594 $/m²) 103,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie −2 157 $ · Ajust. âge +16 740 $ | 401 686 $ Poids 81 % |
| 5 | 42, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2026-02-12 · 563 m · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −652 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 348 433 $ Poids 81 % |
| 6 | 135, rue Holliday, Sept-Îles 2026-06-16 · 580 m · Vendu 465 000 $ (4 254 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −14 890 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 437 373 $ Poids 79 % |
| 7 | 89, rue Chambers, Sept-Îles 2026-02-13 · 626 m · Vendu 370 000 $ (3 772 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +7 920 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 397 177 $ Poids 76 % |
| 8 | 37, rue Nadeau, Sept-Îles 2026-07-29 · 475 m · Vendu 200 000 $ (2 191 $/m²) 91,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 048 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 206 048 $ Poids 75 % |
| 9 | 6, rue Comeau, Sept-Îles 2025-10-21 · 601 m · Vendu 360 000 $ (3 442 $/m²) 104,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −3 958 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 407 401 $ Poids 70 % |
| 10 | 4, rue Bourdages, Sept-Îles 2025-06-26 · 84 m · Vendu 51 000 $ (506 $/m²) 100,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 211 $ · Ajust. superficie +405 $ · Ajust. âge +2 295 $ | 57 912 $ Poids 70 % |
| 11 | 332, rue Holliday, Sept-Îles 2026-07-17 · 884 m · Vendu 449 000 $ (4 297 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 726 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 399 374 $ Poids 70 % |
| 12 | 26, rue Blais, Sept-Îles 2025-10-16 · 590 m · Vendu 585 000 $ (5 493 $/m²) 106,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −11 535 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 572 097 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.