160 Rue HOLLIDAY · Sept-Îles
Valeur estimée
395 000 $
Unifamiliale · 3 405 $/m² · 116 m² · constr. 1969 · terrain 771,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,6 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 000 $
Rôle antérieur 221 000 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
866542613000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
168749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 600 $
Valeur bâtiment
242 400 $
Rôle antérieur
221 000 $
ID provincial
97007866542613000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 198
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 78 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Ternet, Sept-Îles 2026-03-25 · 129 m · Vendu 160 492 $ (1 470 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 257 $ · Ajust. superficie +4 997 $ · Ajust. âge +4 815 $ | 182 561 $ Poids 90 % |
| 2 | 108, rue Holliday, Sept-Îles 2026-06-23 · 286 m · Vendu 500 000 $ (3 965 $/m²) 126,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −20 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 281 $ Poids 85 % |
| 3 | 135, rue Holliday, Sept-Îles 2026-06-16 · 557 m · Vendu 465 000 $ (4 254 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +14 252 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 461 866 $ Poids 82 % |
| 4 | 3, rue Deraps, Sept-Îles 2025-12-05 · 472 m · Vendu 270 000 $ (2 381 $/m²) 113,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +3 095 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 306 505 $ Poids 79 % |
| 5 | 27, rue Deraps, Sept-Îles 2025-09-19 · 416 m · Vendu 352 000 $ (3 050 $/m²) 115,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +915 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 394 332 $ Poids 74 % |
| 6 | 126, rue Chambers, Sept-Îles 2026-06-19 · 831 m · Vendu 100 000 $ (873 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +655 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 96 416 $ Poids 73 % |
| 7 | 120, rue Holliday, Sept-Îles 2025-11-20 · 222 m · Vendu 390 000 $ (3 746 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +22 291 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 446 436 $ Poids 71 % |
| 8 | 5, rue La Salle, Sept-Îles 2026-04-01 · 622 m · Vendu 372 000 $ (3 594 $/m²) 103,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie +22 464 $ · Ajust. âge +13 020 $ | 422 586 $ Poids 67 % |
| 9 | 42, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2026-02-12 · 545 m · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +21 692 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 367 427 $ Poids 66 % |
| 10 | 26, rue Blais, Sept-Îles 2025-10-16 · 570 m · Vendu 585 000 $ (5 493 $/m²) 106,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +26 092 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 606 799 $ Poids 64 % |
| 11 | 5, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2025-09-25 · 376 m · Vendu 410 000 $ (3 198 $/m²) 128,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −19 509 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 438 733 $ Poids 64 % |
| 12 | 360, rue Holliday, Sept-Îles 2026-07-02 · 994 m · Vendu 455 000 $ (3 827 $/m²) 118,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 549 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 403 951 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.