164 Rue HOLLIDAY · Sept-Îles
Valeur estimée
313 200 $
Unifamiliale · 3 206 $/m² · 97,7 m² · constr. 1969 · terrain 771,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,6 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 300 $
Rôle antérieur 192 000 $ +9.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
866542794500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
168751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 600 $
Valeur bâtiment
144 700 $
Rôle antérieur
192 000 $
ID provincial
97007866542794500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 198
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 59 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Nadeau, Sept-Îles 2026-07-29 · 457 m · Vendu 200 000 $ (2 191 $/m²) 91,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 010 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 199 010 $ Poids 85 % |
| 2 | 36, rue Maisonneuve, Sept-Îles 2026-04-23 · 646 m · Vendu 395 000 $ (3 938 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −5 120 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 417 767 $ Poids 80 % |
| 3 | 42, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2026-02-12 · 528 m · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −8 155 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 337 580 $ Poids 79 % |
| 4 | 89, rue Chambers, Sept-Îles 2026-02-13 · 617 m · Vendu 370 000 $ (3 772 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −754 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 384 802 $ Poids 78 % |
| 5 | 120, rue Holliday, Sept-Îles 2025-11-20 · 245 m · Vendu 390 000 $ (3 746 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −11 988 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 412 157 $ Poids 78 % |
| 6 | 8, rue Ternet, Sept-Îles 2026-03-25 · 141 m · Vendu 160 492 $ (1 470 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 257 $ · Ajust. superficie −8 451 $ · Ajust. âge +4 815 $ | 169 113 $ Poids 76 % |
| 7 | 5, rue La Salle, Sept-Îles 2026-04-01 · 637 m · Vendu 372 000 $ (3 594 $/m²) 103,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie −10 423 $ · Ajust. âge +13 020 $ | 389 699 $ Poids 76 % |
| 8 | 30, rue Scheffer, Sept-Îles 2026-02-17 · 669 m · Vendu 435 000 $ (4 770 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +15 502 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 464 441 $ Poids 71 % |
| 9 | 135, rue Holliday, Sept-Îles 2026-06-16 · 534 m · Vendu 465 000 $ (4 254 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −24 675 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 422 938 $ Poids 70 % |
| 10 | 4, rue Bourdages, Sept-Îles 2025-06-26 · 72 m · Vendu 51 000 $ (506 $/m²) 100,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 211 $ · Ajust. superficie −760 $ · Ajust. âge +1 785 $ | 56 237 $ Poids 69 % |
| 11 | 70, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2025-11-17 · 706 m · Vendu 198 367 $ (2 066 $/m²) 96 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 359 $ · Ajust. superficie +1 756 $ · Ajust. âge −19 837 $ | 198 646 $ Poids 68 % |
| 12 | 332, rue Holliday, Sept-Îles 2026-07-17 · 839 m · Vendu 449 000 $ (4 297 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 609 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 389 491 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.