168 Rue HOLLIDAY · Sept-Îles
Valeur estimée
383 800 $
Unifamiliale · 3 564 $/m² · 107,7 m² · constr. 1970 · terrain 705,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 800 $
Rôle antérieur 206 500 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
866542966000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
168752
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 900 $
Valeur bâtiment
229 900 $
Rôle antérieur
206 500 $
ID provincial
97007866542966000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 198
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 75 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Ternet, Sept-Îles 2026-03-25 · 154 m · Vendu 160 492 $ (1 470 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 257 $ · Ajust. superficie −1 102 $ · Ajust. âge +5 617 $ | 177 264 $ Poids 94 % |
| 2 | 135, rue Holliday, Sept-Îles 2026-06-16 · 512 m · Vendu 465 000 $ (4 254 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −3 403 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 446 535 $ Poids 88 % |
| 3 | 120, rue Holliday, Sept-Îles 2025-11-20 · 267 m · Vendu 390 000 $ (3 746 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +6 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 839 $ Poids 82 % |
| 4 | 42, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2026-02-12 · 512 m · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +8 155 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 355 565 $ Poids 80 % |
| 5 | 5, rue La Salle, Sept-Îles 2026-04-01 · 651 m · Vendu 372 000 $ (3 594 $/m²) 103,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie +7 548 $ · Ajust. âge +14 880 $ | 409 530 $ Poids 77 % |
| 6 | 3, rue Deraps, Sept-Îles 2025-12-05 · 510 m · Vendu 270 000 $ (2 381 $/m²) 113,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −6 786 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 297 974 $ Poids 75 % |
| 7 | 36, rue Maisonneuve, Sept-Îles 2026-04-23 · 661 m · Vendu 395 000 $ (3 938 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +14 571 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 439 433 $ Poids 74 % |
| 8 | 332, rue Holliday, Sept-Îles 2026-07-17 · 817 m · Vendu 449 000 $ (4 297 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 875 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 410 975 $ Poids 73 % |
| 9 | 26, rue Blais, Sept-Îles 2025-10-16 · 532 m · Vendu 585 000 $ (5 493 $/m²) 106,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +3 296 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 584 003 $ Poids 73 % |
| 10 | 89, rue Chambers, Sept-Îles 2026-02-13 · 614 m · Vendu 370 000 $ (3 772 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +18 104 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 405 511 $ Poids 69 % |
| 11 | 126, rue Chambers, Sept-Îles 2026-06-19 · 823 m · Vendu 100 000 $ (873 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −2 969 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 93 292 $ Poids 69 % |
| 12 | 6, rue Comeau, Sept-Îles 2025-10-21 · 668 m · Vendu 360 000 $ (3 442 $/m²) 104,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +5 335 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 414 893 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.