89 Rue HOLLIDAY · Sept-Îles
Valeur estimée
313 600 $
Unifamiliale · 3 379 $/m² · 92,8 m² · constr. 1967 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 700 $
Rôle antérieur 190 200 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
866543670100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
168750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
196 600 $
Rôle antérieur
190 200 $
ID provincial
97007866543670100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 198
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 59 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Nadeau, Sept-Îles 2026-07-29 · 400 m · Vendu 200 000 $ (2 191 $/m²) 91,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 643 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 191 643 $ Poids 93 % |
| 2 | 30, rue Scheffer, Sept-Îles 2026-02-17 · 613 m · Vendu 435 000 $ (4 770 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +3 816 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 448 405 $ Poids 79 % |
| 3 | 89, rue Chambers, Sept-Îles 2026-02-13 · 563 m · Vendu 370 000 $ (3 772 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −9 995 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 371 862 $ Poids 77 % |
| 4 | 28, rue de la Vérendrye, Sept-Îles 2026-06-11 · 633 m · Vendu 79 268 $ (919 $/m²) 86,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 000 $ · Ajust. superficie +2 985 $ · Ajust. âge +1 982 $ | 85 234 $ Poids 76 % |
| 5 | 3, rue Couillard, Sept-Îles 2026-07-20 · 663 m · Vendu 315 000 $ (3 646 $/m²) 86,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 667 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 332 967 $ Poids 76 % |
| 6 | 36, rue Maisonneuve, Sept-Îles 2026-04-23 · 630 m · Vendu 395 000 $ (3 938 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −14 768 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 404 168 $ Poids 73 % |
| 7 | 72, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2026-05-29 · 665 m · Vendu 375 000 $ (4 407 $/m²) 85,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +16 965 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 359 194 $ Poids 72 % |
| 8 | 42, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2026-02-12 · 474 m · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −16 147 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 326 239 $ Poids 70 % |
| 9 | 70, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2025-11-17 · 649 m · Vendu 198 367 $ (2 066 $/m²) 96 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 359 $ · Ajust. superficie −3 306 $ · Ajust. âge −19 837 $ | 193 583 $ Poids 70 % |
| 10 | 120, rue Holliday, Sept-Îles 2025-11-20 · 277 m · Vendu 390 000 $ (3 746 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −21 167 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 399 078 $ Poids 66 % |
| 11 | 3, rue Petitpas, Sept-Îles 2025-06-25 · 396 m · Vendu 345 000 $ (3 800 $/m²) 90,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +3 800 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 360 038 $ Poids 65 % |
| 12 | 5, rue La Salle, Sept-Îles 2026-04-01 · 619 m · Vendu 372 000 $ (3 594 $/m²) 103,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie −19 229 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 377 174 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.