14 Rue JOHAN-BEETZ · Sept-Îles
Valeur estimée
398 400 $
Unifamiliale · 3 864 $/m² · 103,1 m² · constr. 1964 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 700 $
Rôle antérieur 228 100 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
866544154000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
168693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
275 500 $
Rôle antérieur
228 100 $
ID provincial
97007866544154000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 105
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 78 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Ternet, Sept-Îles 2026-03-25 · 174 m · Vendu 160 492 $ (1 470 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 257 $ · Ajust. superficie −4 483 $ · Ajust. âge +802 $ | 169 069 $ Poids 89 % |
| 2 | 42, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2026-02-12 · 354 m · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +652 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 338 012 $ Poids 88 % |
| 3 | 135, rue Holliday, Sept-Îles 2026-06-16 · 474 m · Vendu 465 000 $ (4 254 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −13 188 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 422 800 $ Poids 85 % |
| 4 | 89, rue Chambers, Sept-Îles 2026-02-13 · 421 m · Vendu 370 000 $ (3 772 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +9 429 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 385 736 $ Poids 83 % |
| 5 | 5, rue La Salle, Sept-Îles 2026-04-01 · 575 m · Vendu 372 000 $ (3 594 $/m²) 103,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie −719 $ · Ajust. âge +3 720 $ | 390 104 $ Poids 83 % |
| 6 | 36, rue Maisonneuve, Sept-Îles 2026-04-23 · 592 m · Vendu 395 000 $ (3 938 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +5 513 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 418 525 $ Poids 82 % |
| 7 | 120, rue Holliday, Sept-Îles 2025-11-20 · 375 m · Vendu 390 000 $ (3 746 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −1 873 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 412 522 $ Poids 81 % |
| 8 | 37, rue Nadeau, Sept-Îles 2026-07-29 · 252 m · Vendu 200 000 $ (2 191 $/m²) 91,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 924 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 199 924 $ Poids 79 % |
| 9 | 173, rue Chambers, Sept-Îles 2025-12-11 · 524 m · Vendu 315 000 $ (3 079 $/m²) 102,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +1 232 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 318 985 $ Poids 78 % |
| 10 | 26, rue Blais, Sept-Îles 2025-10-16 · 400 m · Vendu 585 000 $ (5 493 $/m²) 106,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −9 338 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 571 369 $ Poids 76 % |
| 11 | 332, rue Holliday, Sept-Îles 2026-07-17 · 784 m · Vendu 449 000 $ (4 297 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 008 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 401 092 $ Poids 76 % |
| 12 | 70, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2025-11-17 · 506 m · Vendu 198 367 $ (2 066 $/m²) 96 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 359 $ · Ajust. superficie +7 335 $ · Ajust. âge −19 837 $ | 204 225 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.