6 Rue PARADIS · Sept-Îles
Valeur estimée
359 800 $
Unifamiliale · 3 486 $/m² · 103,2 m² · constr. 1977 · terrain 583,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,3 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 900 $
Rôle antérieur 242 500 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
866547437000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
168803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 600 $
Valeur bâtiment
275 300 $
Rôle antérieur
242 500 $
ID provincial
97007866547437000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 105
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 71 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2026-02-12 · 106 m · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +815 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 359 951 $ Poids 92 % |
| 2 | 135, rue Holliday, Sept-Îles 2026-06-16 · 431 m · Vendu 465 000 $ (4 254 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −12 976 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 453 238 $ Poids 86 % |
| 3 | 89, rue Chambers, Sept-Îles 2026-02-13 · 290 m · Vendu 370 000 $ (3 772 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +9 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 974 $ Poids 86 % |
| 4 | 173, rue Chambers, Sept-Îles 2025-12-11 · 262 m · Vendu 315 000 $ (3 079 $/m²) 102,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +1 386 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 339 614 $ Poids 85 % |
| 5 | 332, rue Holliday, Sept-Îles 2026-07-17 · 675 m · Vendu 449 000 $ (4 297 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 793 $ · Ajust. âge −31 430 $ | 414 777 $ Poids 81 % |
| 6 | 8, rue Ternet, Sept-Îles 2026-03-25 · 498 m · Vendu 160 492 $ (1 470 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 257 $ · Ajust. superficie −4 409 $ · Ajust. âge +11 234 $ | 179 574 $ Poids 81 % |
| 7 | 26, rue Blais, Sept-Îles 2025-10-16 · 198 m · Vendu 585 000 $ (5 493 $/m²) 106,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −9 063 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 592 119 $ Poids 80 % |
| 8 | 37, rue Nadeau, Sept-Îles 2026-07-29 · 152 m · Vendu 200 000 $ (2 191 $/m²) 91,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 034 $ Poids 80 % |
| 9 | 70, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2025-11-17 · 183 m · Vendu 198 367 $ (2 066 $/m²) 96 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 359 $ · Ajust. superficie +7 439 $ · Ajust. âge −19 837 $ | 204 328 $ Poids 78 % |
| 10 | 35, rue Daniel-Lapierre, Sept-Îles 2025-10-30 · 458 m · Vendu 451 000 $ (4 295 $/m²) 105 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie −3 866 $ · Ajust. âge −31 570 $ | 457 355 $ Poids 76 % |
| 11 | 126, rue Chambers, Sept-Îles 2026-06-19 · 418 m · Vendu 100 000 $ (873 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −4 934 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 94 826 $ Poids 76 % |
| 12 | 5, rue La Salle, Sept-Îles 2026-04-01 · 732 m · Vendu 372 000 $ (3 594 $/m²) 103,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie −539 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 414 463 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.