114 Rue VERENDRYE · Sept-Îles
Valeur estimée
398 000 $
Unifamiliale · 3 976 $/m² · 100,1 m² · constr. 1977 · terrain 622,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,4 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 000 $
Rôle antérieur 237 700 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
866548083200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
168736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
273 100 $
Rôle antérieur
237 700 $
ID provincial
97007866548083200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 105
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 78 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2026-02-12 · 154 m · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −4 241 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 354 895 $ Poids 91 % |
| 2 | 89, rue Chambers, Sept-Îles 2026-02-13 · 263 m · Vendu 370 000 $ (3 772 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +3 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 128 $ Poids 90 % |
| 3 | 37, rue Nadeau, Sept-Îles 2026-07-29 · 179 m · Vendu 200 000 $ (2 191 $/m²) 91,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 639 $ Poids 87 % |
| 4 | 173, rue Chambers, Sept-Îles 2025-12-11 · 198 m · Vendu 315 000 $ (3 079 $/m²) 102,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −3 387 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 334 841 $ Poids 86 % |
| 5 | 70, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2025-11-17 · 115 m · Vendu 198 367 $ (2 066 $/m²) 96 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 359 $ · Ajust. superficie +4 236 $ · Ajust. âge −19 837 $ | 201 125 $ Poids 83 % |
| 6 | 30, rue Scheffer, Sept-Îles 2026-02-17 · 175 m · Vendu 435 000 $ (4 770 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +21 225 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 487 565 $ Poids 81 % |
| 7 | 135, rue Holliday, Sept-Îles 2026-06-16 · 486 m · Vendu 465 000 $ (4 254 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −19 570 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 446 644 $ Poids 78 % |
| 8 | 332, rue Holliday, Sept-Îles 2026-07-17 · 710 m · Vendu 449 000 $ (4 297 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 453 $ · Ajust. âge −31 430 $ | 408 117 $ Poids 77 % |
| 9 | 26, rue Blais, Sept-Îles 2025-10-16 · 240 m · Vendu 585 000 $ (5 493 $/m²) 106,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −17 577 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 583 605 $ Poids 76 % |
| 10 | 36, rue Maisonneuve, Sept-Îles 2026-04-23 · 772 m · Vendu 395 000 $ (3 938 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −394 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 438 293 $ Poids 74 % |
| 11 | 5, rue La Salle, Sept-Îles 2026-04-01 · 744 m · Vendu 372 000 $ (3 594 $/m²) 103,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie −6 110 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 408 892 $ Poids 74 % |
| 12 | 35, rue Daniel-Lapierre, Sept-Îles 2025-10-30 · 471 m · Vendu 451 000 $ (4 295 $/m²) 105 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie −10 523 $ · Ajust. âge −31 570 $ | 450 697 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.