68 Rue SAINT-LAURENT · Sept-Îles
Valeur estimée
394 200 $
Unifamiliale · 3 744 $/m² · 105,3 m² · constr. 1998 · terrain 601,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,7 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 800 $
Rôle antérieur 267 800 $ +20.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
866549123200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
168737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
270 700 $
Rôle antérieur
267 800 $
ID provincial
97007866549123200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 105
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 77 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2026-02-12 · 213 m · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +4 241 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 398 551 $ Poids 90 % |
| 2 | 173, rue Chambers, Sept-Îles 2025-12-11 · 173 m · Vendu 315 000 $ (3 079 $/m²) 102,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +4 619 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 375 922 $ Poids 86 % |
| 3 | 135, rue Holliday, Sept-Îles 2026-06-16 · 532 m · Vendu 465 000 $ (4 254 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −8 509 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 506 530 $ Poids 85 % |
| 4 | 126, rue Chambers, Sept-Îles 2026-06-19 · 339 m · Vendu 100 000 $ (873 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −4 017 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 106 244 $ Poids 83 % |
| 5 | 89, rue Chambers, Sept-Îles 2026-02-13 · 305 m · Vendu 370 000 $ (3 772 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +13 578 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 450 935 $ Poids 83 % |
| 6 | 26, rue Blais, Sept-Îles 2025-10-16 · 279 m · Vendu 585 000 $ (5 493 $/m²) 106,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −3 296 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 659 312 $ Poids 80 % |
| 7 | 332, rue Holliday, Sept-Îles 2026-07-17 · 720 m · Vendu 449 000 $ (4 297 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 719 $ · Ajust. âge +15 715 $ | 466 434 $ Poids 79 % |
| 8 | 8, rue Ternet, Sept-Îles 2026-03-25 · 653 m · Vendu 160 492 $ (1 470 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 257 $ · Ajust. superficie −2 866 $ · Ajust. âge +16 049 $ | 185 932 $ Poids 77 % |
| 9 | 35, rue Daniel-Lapierre, Sept-Îles 2025-10-30 · 455 m · Vendu 451 000 $ (4 295 $/m²) 105 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie +644 $ · Ajust. âge +15 785 $ | 509 220 $ Poids 77 % |
| 10 | 70, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2025-11-17 · 20 m · Vendu 198 367 $ (2 066 $/m²) 96 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 359 $ · Ajust. superficie +9 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 335 $ Poids 76 % |
| 11 | 45, rue Nicolas, Sept-Îles 2025-09-16 · 417 m · Vendu 380 000 $ (3 585 $/m²) 106 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −1 255 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 423 457 $ Poids 74 % |
| 12 | 37, rue Nadeau, Sept-Îles 2026-07-29 · 271 m · Vendu 200 000 $ (2 191 $/m²) 91,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 334 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 334 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.