64 Rue SAINT-LAURENT · Sept-Îles
Valeur estimée
407 900 $
Unifamiliale · 4 619 $/m² · 88,3 m² · constr. 1999 · terrain 601,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,7 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 500 $
Rôle antérieur 273 100 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
866549241700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
168739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
307 400 $
Rôle antérieur
273 100 $
ID provincial
97007866549241700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 80 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2026-05-29 · 59 m · Vendu 375 000 $ (4 407 $/m²) 85,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +7 051 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 388 654 $ Poids 96 % |
| 2 | 37, rue Nadeau, Sept-Îles 2026-07-29 · 262 m · Vendu 200 000 $ (2 191 $/m²) 91,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 286 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 216 714 $ Poids 95 % |
| 3 | 30, rue Scheffer, Sept-Îles 2026-02-17 · 192 m · Vendu 435 000 $ (4 770 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −6 916 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 507 273 $ Poids 90 % |
| 4 | 28, rue de la Vérendrye, Sept-Îles 2026-06-11 · 737 m · Vendu 79 268 $ (919 $/m²) 86,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 000 $ · Ajust. superficie +919 $ · Ajust. âge +7 927 $ | 89 113 $ Poids 77 % |
| 5 | 70, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2025-11-17 · 40 m · Vendu 198 367 $ (2 066 $/m²) 96 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 359 $ · Ajust. superficie −7 955 $ · Ajust. âge +992 $ | 209 763 $ Poids 76 % |
| 6 | 89, rue Chambers, Sept-Îles 2026-02-13 · 309 m · Vendu 370 000 $ (3 772 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −18 481 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 418 876 $ Poids 73 % |
| 7 | 64, rue Johan-Hould, Sept-Îles 2026-06-17 · 687 m · Vendu 385 000 $ (4 771 $/m²) 80,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +18 129 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 381 034 $ Poids 71 % |
| 8 | 12, rue Gustave-Gauvreau, Sept-Îles 2025-10-31 · 554 m · Vendu 512 000 $ (6 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie +11 512 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 532 556 $ Poids 71 % |
| 9 | 113, rue de la Vérendrye, Sept-Îles 2025-07-22 · 67 m · Vendu 250 000 $ (2 685 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −6 445 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 281 745 $ Poids 70 % |
| 10 | 3, rue Petitpas, Sept-Îles 2025-06-25 · 261 m · Vendu 345 000 $ (3 800 $/m²) 90,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −4 749 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 403 239 $ Poids 68 % |
| 11 | 39, rue de la Vérendrye, Sept-Îles 2025-07-14 · 555 m · Vendu 345 000 $ (4 026 $/m²) 85,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +5 233 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 377 060 $ Poids 62 % |
| 12 | 11, rue du Père-Painchaud, Sept-Îles 2025-11-13 · 846 m · Vendu 305 000 $ (3 458 $/m²) 88,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +173 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 401 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.