172 Rue HOLLIDAY · Sept-Îles
Valeur estimée
351 700 $
Unifamiliale · 3 528 $/m² · 99,7 m² · constr. 1970 · terrain 705,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 600 $
Rôle antérieur 191 600 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
866552127300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
168753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 900 $
Valeur bâtiment
207 700 $
Rôle antérieur
191 600 $
ID provincial
97007866552127300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 198
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 70 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2026-02-12 · 497 m · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −4 893 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 342 517 $ Poids 82 % |
| 2 | 37, rue Nadeau, Sept-Îles 2026-07-29 · 444 m · Vendu 200 000 $ (2 191 $/m²) 91,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 200 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 202 200 $ Poids 82 % |
| 3 | 8, rue Ternet, Sept-Îles 2026-03-25 · 169 m · Vendu 160 492 $ (1 470 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 257 $ · Ajust. superficie −6 981 $ · Ajust. âge +5 617 $ | 171 385 $ Poids 81 % |
| 4 | 120, rue Holliday, Sept-Îles 2025-11-20 · 288 m · Vendu 390 000 $ (3 746 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −8 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 853 $ Poids 80 % |
| 5 | 36, rue Maisonneuve, Sept-Îles 2026-04-23 · 676 m · Vendu 395 000 $ (3 938 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −1 181 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 423 680 $ Poids 79 % |
| 6 | 89, rue Chambers, Sept-Îles 2026-02-13 · 612 m · Vendu 370 000 $ (3 772 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +3 017 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 390 424 $ Poids 78 % |
| 7 | 5, rue La Salle, Sept-Îles 2026-04-01 · 666 m · Vendu 372 000 $ (3 594 $/m²) 103,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie −6 829 $ · Ajust. âge +14 880 $ | 395 154 $ Poids 77 % |
| 8 | 135, rue Holliday, Sept-Îles 2026-06-16 · 491 m · Vendu 465 000 $ (4 254 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −20 421 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 429 518 $ Poids 77 % |
| 9 | 332, rue Holliday, Sept-Îles 2026-07-17 · 796 m · Vendu 449 000 $ (4 297 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 312 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 393 788 $ Poids 72 % |
| 10 | 4, rue Bourdages, Sept-Îles 2025-06-26 · 86 m · Vendu 51 000 $ (506 $/m²) 100,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 211 $ · Ajust. superficie −253 $ · Ajust. âge +2 040 $ | 56 998 $ Poids 70 % |
| 11 | 173, rue Chambers, Sept-Îles 2025-12-11 · 715 m · Vendu 315 000 $ (3 079 $/m²) 102,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −4 003 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 323 200 $ Poids 69 % |
| 12 | 30, rue Scheffer, Sept-Îles 2026-02-17 · 656 m · Vendu 435 000 $ (4 770 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +20 271 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 471 386 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.