184 Rue HOLLIDAY · Sept-Îles
Valeur estimée
351 100 $
Unifamiliale · 3 743 $/m² · 93,8 m² · constr. 1970 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 700 $
Rôle antérieur 189 900 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
866553601400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
168832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
207 900 $
Rôle antérieur
189 900 $
ID provincial
97007866553601400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 198
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 70 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Nadeau, Sept-Îles 2026-07-29 · 432 m · Vendu 200 000 $ (2 191 $/m²) 91,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 738 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 195 738 $ Poids 91 % |
| 2 | 30, rue Scheffer, Sept-Îles 2026-02-17 · 642 m · Vendu 435 000 $ (4 770 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +6 201 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 457 315 $ Poids 77 % |
| 3 | 89, rue Chambers, Sept-Îles 2026-02-13 · 611 m · Vendu 370 000 $ (3 772 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −8 109 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 379 298 $ Poids 76 % |
| 4 | 42, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2026-02-12 · 455 m · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −14 516 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 332 895 $ Poids 73 % |
| 5 | 36, rue Maisonneuve, Sept-Îles 2026-04-23 · 723 m · Vendu 395 000 $ (3 938 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −12 799 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 412 062 $ Poids 71 % |
| 6 | 28, rue de la Vérendrye, Sept-Îles 2026-06-11 · 721 m · Vendu 79 268 $ (919 $/m²) 86,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 000 $ · Ajust. superficie +3 444 $ · Ajust. âge +3 171 $ | 86 883 $ Poids 71 % |
| 7 | 70, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2025-11-17 · 653 m · Vendu 198 367 $ (2 066 $/m²) 96 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 359 $ · Ajust. superficie −2 273 $ · Ajust. âge −19 837 $ | 194 617 $ Poids 70 % |
| 8 | 72, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2026-05-29 · 670 m · Vendu 375 000 $ (4 407 $/m²) 85,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +19 169 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 361 397 $ Poids 70 % |
| 9 | 3, rue Couillard, Sept-Îles 2026-07-20 · 752 m · Vendu 315 000 $ (3 646 $/m²) 86,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 490 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 339 515 $ Poids 70 % |
| 10 | 120, rue Holliday, Sept-Îles 2025-11-20 · 351 m · Vendu 390 000 $ (3 746 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −19 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 801 $ Poids 67 % |
| 11 | 3, rue Petitpas, Sept-Îles 2025-06-25 · 374 m · Vendu 345 000 $ (3 800 $/m²) 90,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +5 699 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 367 113 $ Poids 65 % |
| 12 | 5, rue La Salle, Sept-Îles 2026-04-01 · 711 m · Vendu 372 000 $ (3 594 $/m²) 103,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie −17 432 $ · Ajust. âge +14 880 $ | 384 551 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.