17 Rue SAINT-LAURENT · Sept-Îles
Valeur estimée
363 900 $
Unifamiliale · 3 519 $/m² · 103,4 m² · constr. 1962 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 300 $
Rôle antérieur 200 300 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
866556953600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
168858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
222 100 $
Rôle antérieur
200 300 $
ID provincial
97007866556953600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 198
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 72 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2026-02-12 · 140 m · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +1 142 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 335 152 $ Poids 92 % |
| 2 | 135, rue Holliday, Sept-Îles 2026-06-16 · 255 m · Vendu 465 000 $ (4 254 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −12 550 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 418 788 $ Poids 91 % |
| 3 | 332, rue Holliday, Sept-Îles 2026-07-17 · 544 m · Vendu 449 000 $ (4 297 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 363 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 401 737 $ Poids 87 % |
| 4 | 8, rue Ternet, Sept-Îles 2026-03-25 · 435 m · Vendu 160 492 $ (1 470 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 257 $ · Ajust. superficie −4 262 $ · Ajust. âge −802 $ | 167 684 $ Poids 83 % |
| 5 | 89, rue Chambers, Sept-Îles 2026-02-13 · 462 m · Vendu 370 000 $ (3 772 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +9 995 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 382 602 $ Poids 81 % |
| 6 | 26, rue Blais, Sept-Îles 2025-10-16 · 143 m · Vendu 585 000 $ (5 493 $/m²) 106,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −8 514 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 572 193 $ Poids 81 % |
| 7 | 173, rue Chambers, Sept-Îles 2025-12-11 · 464 m · Vendu 315 000 $ (3 079 $/m²) 102,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +1 694 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 316 297 $ Poids 80 % |
| 8 | 35, rue Daniel-Lapierre, Sept-Îles 2025-10-30 · 410 m · Vendu 451 000 $ (4 295 $/m²) 105 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie −3 436 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 444 255 $ Poids 78 % |
| 9 | 37, rue Nadeau, Sept-Îles 2026-07-29 · 274 m · Vendu 200 000 $ (2 191 $/m²) 91,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 253 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 198 253 $ Poids 78 % |
| 10 | 70, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2025-11-17 · 367 m · Vendu 198 367 $ (2 066 $/m²) 96 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 359 $ · Ajust. superficie +7 645 $ · Ajust. âge −19 837 $ | 204 535 $ Poids 74 % |
| 11 | 65, rue Doire, Sept-Îles 2025-10-09 · 495 m · Vendu 75 000 $ (745 $/m²) 100,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +1 005 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 75 455 $ Poids 73 % |
| 12 | 120, rue Holliday, Sept-Îles 2025-11-20 · 627 m · Vendu 390 000 $ (3 746 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −1 311 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 409 184 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.