124 Rue VERENDRYE · Sept-Îles
Valeur estimée
418 000 $
Unifamiliale · 3 918 $/m² · 106,7 m² · constr. 1992 · terrain 586 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 500 $
Rôle antérieur 270 300 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
866559051500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
168819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
287 700 $
Rôle antérieur
270 300 $
ID provincial
97007866559051500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 105
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 82 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2026-02-12 · 153 m · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +6 524 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 390 784 $ Poids 90 % |
| 2 | 135, rue Holliday, Sept-Îles 2026-06-16 · 448 m · Vendu 465 000 $ (4 254 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −5 531 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 495 558 $ Poids 90 % |
| 3 | 126, rue Chambers, Sept-Îles 2026-06-19 · 433 m · Vendu 100 000 $ (873 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −3 406 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 103 855 $ Poids 84 % |
| 4 | 332, rue Holliday, Sept-Îles 2026-07-17 · 626 m · Vendu 449 000 $ (4 297 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 726 $ · Ajust. âge +2 245 $ | 455 971 $ Poids 83 % |
| 5 | 173, rue Chambers, Sept-Îles 2025-12-11 · 266 m · Vendu 315 000 $ (3 079 $/m²) 102,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +6 774 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 368 627 $ Poids 83 % |
| 6 | 26, rue Blais, Sept-Îles 2025-10-16 · 198 m · Vendu 585 000 $ (5 493 $/m²) 106,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +549 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 645 607 $ Poids 81 % |
| 7 | 35, rue Daniel-Lapierre, Sept-Îles 2025-10-30 · 363 m · Vendu 451 000 $ (4 295 $/m²) 105 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie +3 651 $ · Ajust. âge +2 255 $ | 498 697 $ Poids 79 % |
| 8 | 89, rue Chambers, Sept-Îles 2026-02-13 · 381 m · Vendu 370 000 $ (3 772 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +16 218 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 444 325 $ Poids 78 % |
| 9 | 8, rue Ternet, Sept-Îles 2026-03-25 · 653 m · Vendu 160 492 $ (1 470 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 257 $ · Ajust. superficie −1 837 $ · Ajust. âge +16 049 $ | 186 961 $ Poids 78 % |
| 10 | 70, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2025-11-17 · 110 m · Vendu 198 367 $ (2 066 $/m²) 96 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 359 $ · Ajust. superficie +11 055 $ · Ajust. âge −5 951 $ | 221 830 $ Poids 72 % |
| 11 | 65, rue Doire, Sept-Îles 2025-10-09 · 428 m · Vendu 75 000 $ (745 $/m²) 100,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +2 234 $ · Ajust. âge +375 $ | 84 559 $ Poids 72 % |
| 12 | 45, rue Nicolas, Sept-Îles 2025-09-16 · 511 m · Vendu 380 000 $ (3 585 $/m²) 106 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +1 255 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 414 566 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.