196 Rue HOLLIDAY · Sept-Îles
Valeur estimée
402 200 $
Unifamiliale · 3 978 $/m² · 101,1 m² · constr. 1969 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 300 $
Rôle antérieur 218 100 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
866563095500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
168839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
246 500 $
Rôle antérieur
218 100 $
ID provincial
97007866563095500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 230
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 79 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2026-02-12 · 417 m · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −2 610 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 343 126 $ Poids 86 % |
| 2 | 135, rue Holliday, Sept-Îles 2026-06-16 · 365 m · Vendu 465 000 $ (4 254 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −17 443 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 430 171 $ Poids 84 % |
| 3 | 8, rue Ternet, Sept-Îles 2026-03-25 · 275 m · Vendu 160 492 $ (1 470 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 257 $ · Ajust. superficie −5 952 $ · Ajust. âge +4 815 $ | 171 611 $ Poids 83 % |
| 4 | 332, rue Holliday, Sept-Îles 2026-07-17 · 668 m · Vendu 449 000 $ (4 297 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 304 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 396 796 $ Poids 80 % |
| 5 | 37, rue Nadeau, Sept-Îles 2026-07-29 · 428 m · Vendu 200 000 $ (2 191 $/m²) 91,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 734 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 202 734 $ Poids 79 % |
| 6 | 120, rue Holliday, Sept-Îles 2025-11-20 · 415 m · Vendu 390 000 $ (3 746 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −5 620 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 418 526 $ Poids 79 % |
| 7 | 89, rue Chambers, Sept-Îles 2026-02-13 · 615 m · Vendu 370 000 $ (3 772 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +5 657 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 391 214 $ Poids 77 % |
| 8 | 36, rue Maisonneuve, Sept-Îles 2026-04-23 · 773 m · Vendu 395 000 $ (3 938 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +1 575 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 424 462 $ Poids 74 % |
| 9 | 5, rue La Salle, Sept-Îles 2026-04-01 · 759 m · Vendu 372 000 $ (3 594 $/m²) 103,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie −4 313 $ · Ajust. âge +13 020 $ | 395 810 $ Poids 73 % |
| 10 | 26, rue Blais, Sept-Îles 2025-10-16 · 417 m · Vendu 585 000 $ (5 493 $/m²) 106,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −14 831 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 565 876 $ Poids 73 % |
| 11 | 173, rue Chambers, Sept-Îles 2025-12-11 · 687 m · Vendu 315 000 $ (3 079 $/m²) 102,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −1 848 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 323 781 $ Poids 71 % |
| 12 | 4, rue Bourdages, Sept-Îles 2025-06-26 · 188 m · Vendu 51 000 $ (506 $/m²) 100,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 211 $ · Ajust. superficie +101 $ · Ajust. âge +1 785 $ | 57 098 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.