200 Rue HOLLIDAY · Sept-Îles
Valeur estimée
359 400 $
Unifamiliale · 3 051 $/m² · 117,8 m² · constr. 1971 · terrain 725,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 300 $
Rôle antérieur 204 800 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
866563256900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
168840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 700 $
Valeur bâtiment
213 600 $
Rôle antérieur
204 800 $
ID provincial
97007866563256900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 230
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 71 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Holliday, Sept-Îles 2026-06-16 · 344 m · Vendu 465 000 $ (4 254 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +18 081 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 470 344 $ Poids 86 % |
| 2 | 8, rue Ternet, Sept-Îles 2026-03-25 · 295 m · Vendu 160 492 $ (1 470 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 257 $ · Ajust. superficie +6 320 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 185 488 $ Poids 84 % |
| 3 | 108, rue Holliday, Sept-Îles 2026-06-23 · 501 m · Vendu 500 000 $ (3 965 $/m²) 126,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −16 455 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 494 850 $ Poids 82 % |
| 4 | 360, rue Holliday, Sept-Îles 2026-07-02 · 779 m · Vendu 455 000 $ (3 827 $/m²) 118,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 105 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 407 395 $ Poids 76 % |
| 5 | 126, rue Chambers, Sept-Îles 2026-06-19 · 812 m · Vendu 100 000 $ (873 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +1 441 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 98 202 $ Poids 73 % |
| 6 | 3, rue Deraps, Sept-Îles 2025-12-05 · 660 m · Vendu 270 000 $ (2 381 $/m²) 113,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +5 238 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 311 348 $ Poids 70 % |
| 7 | 5, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2025-09-25 · 176 m · Vendu 410 000 $ (3 198 $/m²) 128,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −16 630 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 445 711 $ Poids 70 % |
| 8 | 332, rue Holliday, Sept-Îles 2026-07-17 · 647 m · Vendu 449 000 $ (4 297 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 573 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 432 673 $ Poids 67 % |
| 9 | 27, rue Deraps, Sept-Îles 2025-09-19 · 610 m · Vendu 352 000 $ (3 050 $/m²) 115,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +3 660 $ · Ajust. âge +12 320 $ | 400 597 $ Poids 67 % |
| 10 | 26, rue Blais, Sept-Îles 2025-10-16 · 402 m · Vendu 585 000 $ (5 493 $/m²) 106,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +31 035 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 614 668 $ Poids 66 % |
| 11 | 42, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2026-02-12 · 406 m · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +24 628 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 373 713 $ Poids 66 % |
| 12 | 120, rue Holliday, Sept-Îles 2025-11-20 · 437 m · Vendu 390 000 $ (3 746 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +25 663 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 453 708 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.