208 Rue HOLLIDAY · Sept-Îles
Valeur estimée
402 000 $
Unifamiliale · 3 775 $/m² · 106,5 m² · constr. 1969 · terrain 725,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 400 $
Rôle antérieur 220 300 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
866563589700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
168899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 700 $
Valeur bâtiment
240 700 $
Rôle antérieur
220 300 $
ID provincial
97007866563589700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 198
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 79 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Holliday, Sept-Îles 2026-06-16 · 301 m · Vendu 465 000 $ (4 254 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −5 956 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 441 657 $ Poids 94 % |
| 2 | 8, rue Ternet, Sept-Îles 2026-03-25 · 335 m · Vendu 160 492 $ (1 470 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 257 $ · Ajust. superficie −1 984 $ · Ajust. âge +4 815 $ | 175 579 $ Poids 90 % |
| 3 | 42, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2026-02-12 · 387 m · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +6 198 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 351 933 $ Poids 85 % |
| 4 | 332, rue Holliday, Sept-Îles 2026-07-17 · 604 m · Vendu 449 000 $ (4 297 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 297 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 408 397 $ Poids 84 % |
| 5 | 26, rue Blais, Sept-Îles 2025-10-16 · 374 m · Vendu 585 000 $ (5 493 $/m²) 106,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 580 707 $ Poids 78 % |
| 6 | 120, rue Holliday, Sept-Îles 2025-11-20 · 480 m · Vendu 390 000 $ (3 746 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +4 496 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 428 641 $ Poids 77 % |
| 7 | 35, rue Daniel-Lapierre, Sept-Îles 2025-10-30 · 584 m · Vendu 451 000 $ (4 295 $/m²) 105 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie +3 221 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 450 912 $ Poids 72 % |
| 8 | 5, rue La Salle, Sept-Îles 2026-04-01 · 810 m · Vendu 372 000 $ (3 594 $/m²) 103,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie +5 391 $ · Ajust. âge +13 020 $ | 405 514 $ Poids 71 % |
| 9 | 89, rue Chambers, Sept-Îles 2026-02-13 · 627 m · Vendu 370 000 $ (3 772 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +15 841 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 401 398 $ Poids 71 % |
| 10 | 173, rue Chambers, Sept-Îles 2025-12-11 · 681 m · Vendu 315 000 $ (3 079 $/m²) 102,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +6 466 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 332 094 $ Poids 70 % |
| 11 | 356, rue Holliday, Sept-Îles 2025-11-24 · 717 m · Vendu 475 000 $ (4 524 $/m²) 105 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +3 393 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 474 855 $ Poids 68 % |
| 12 | 36, rue Maisonneuve, Sept-Îles 2026-04-23 · 825 m · Vendu 395 000 $ (3 938 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +12 208 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 435 095 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.