212 Rue HOLLIDAY · Sept-Îles
Valeur estimée
415 000 $
Unifamiliale · 4 196 $/m² · 98,9 m² · constr. 1969 · terrain 725,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 100 $
Rôle antérieur 242 100 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
866564751100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
168900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 700 $
Valeur bâtiment
272 400 $
Rôle antérieur
242 100 $
ID provincial
97007866564751100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 230
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 82 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2026-02-12 · 378 m · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −6 198 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 339 537 $ Poids 85 % |
| 2 | 37, rue Nadeau, Sept-Îles 2026-07-29 · 439 m · Vendu 200 000 $ (2 191 $/m²) 91,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 324 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 200 324 $ Poids 83 % |
| 3 | 332, rue Holliday, Sept-Îles 2026-07-17 · 582 m · Vendu 449 000 $ (4 297 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 031 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 392 069 $ Poids 81 % |
| 4 | 135, rue Holliday, Sept-Îles 2026-06-16 · 280 m · Vendu 465 000 $ (4 254 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −22 123 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 425 491 $ Poids 80 % |
| 5 | 89, rue Chambers, Sept-Îles 2026-02-13 · 632 m · Vendu 370 000 $ (3 772 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +1 509 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 387 065 $ Poids 78 % |
| 6 | 8, rue Ternet, Sept-Îles 2026-03-25 · 355 m · Vendu 160 492 $ (1 470 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 257 $ · Ajust. superficie −7 569 $ · Ajust. âge +4 815 $ | 169 995 $ Poids 76 % |
| 7 | 120, rue Holliday, Sept-Îles 2025-11-20 · 501 m · Vendu 390 000 $ (3 746 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −9 741 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 414 404 $ Poids 74 % |
| 8 | 70, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2025-11-17 · 602 m · Vendu 198 367 $ (2 066 $/m²) 96 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 359 $ · Ajust. superficie +2 996 $ · Ajust. âge −19 837 $ | 199 886 $ Poids 72 % |
| 9 | 26, rue Blais, Sept-Îles 2025-10-16 · 362 m · Vendu 585 000 $ (5 493 $/m²) 106,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −20 873 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 559 834 $ Poids 71 % |
| 10 | 30, rue Scheffer, Sept-Îles 2026-02-17 · 633 m · Vendu 435 000 $ (4 770 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +18 363 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 467 303 $ Poids 71 % |
| 11 | 36, rue Maisonneuve, Sept-Îles 2026-04-23 · 843 m · Vendu 395 000 $ (3 938 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −2 757 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 420 130 $ Poids 70 % |
| 12 | 173, rue Chambers, Sept-Îles 2025-12-11 · 680 m · Vendu 315 000 $ (3 079 $/m²) 102,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −5 235 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 320 393 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.