216 Rue HOLLIDAY · Sept-Îles
Valeur estimée
353 100 $
Unifamiliale · 3 356 $/m² · 105,2 m² · constr. 1969 · terrain 725,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 100 $
Rôle antérieur 193 500 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
866564912500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
168904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 700 $
Valeur bâtiment
202 400 $
Rôle antérieur
193 500 $
ID provincial
97007866564912500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 262
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 70 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Holliday, Sept-Îles 2026-06-16 · 259 m · Vendu 465 000 $ (4 254 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −8 721 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 438 892 $ Poids 94 % |
| 2 | 8, rue Ternet, Sept-Îles 2026-03-25 · 376 m · Vendu 160 492 $ (1 470 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 257 $ · Ajust. superficie −2 939 $ · Ajust. âge +4 815 $ | 174 624 $ Poids 87 % |
| 3 | 332, rue Holliday, Sept-Îles 2026-07-17 · 561 m · Vendu 449 000 $ (4 297 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 504 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 405 604 $ Poids 87 % |
| 4 | 42, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2026-02-12 · 371 m · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +4 077 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 349 813 $ Poids 86 % |
| 5 | 26, rue Blais, Sept-Îles 2025-10-16 · 350 m · Vendu 585 000 $ (5 493 $/m²) 106,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −3 570 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 577 137 $ Poids 78 % |
| 6 | 120, rue Holliday, Sept-Îles 2025-11-20 · 523 m · Vendu 390 000 $ (3 746 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +2 061 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 426 206 $ Poids 76 % |
| 7 | 35, rue Daniel-Lapierre, Sept-Îles 2025-10-30 · 547 m · Vendu 451 000 $ (4 295 $/m²) 105 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie +430 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 448 120 $ Poids 73 % |
| 8 | 89, rue Chambers, Sept-Îles 2026-02-13 · 638 m · Vendu 370 000 $ (3 772 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +13 389 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 398 946 $ Poids 72 % |
| 9 | 173, rue Chambers, Sept-Îles 2025-12-11 · 680 m · Vendu 315 000 $ (3 079 $/m²) 102,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +4 465 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 330 093 $ Poids 71 % |
| 10 | 356, rue Holliday, Sept-Îles 2025-11-24 · 674 m · Vendu 475 000 $ (4 524 $/m²) 105 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +452 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 471 914 $ Poids 70 % |
| 11 | 5, rue La Salle, Sept-Îles 2026-04-01 · 846 m · Vendu 372 000 $ (3 594 $/m²) 103,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie +3 055 $ · Ajust. âge +13 020 $ | 403 178 $ Poids 69 % |
| 12 | 37, rue Nadeau, Sept-Îles 2026-07-29 · 444 m · Vendu 200 000 $ (2 191 $/m²) 91,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 225 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 207 225 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.