16 Rue SAINT-LAURENT · Sept-Îles
Valeur estimée
399 600 $
Unifamiliale · 3 717 $/m² · 107,5 m² · constr. 1970 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 600 $
Rôle antérieur 217 100 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
866566495200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
168923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
252 300 $
Rôle antérieur
217 100 $
ID provincial
97007866566495200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 198
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 79 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Holliday, Sept-Îles 2026-06-16 · 203 m · Vendu 465 000 $ (4 254 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −3 829 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 446 110 $ Poids 97 % |
| 2 | 42, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2026-02-12 · 153 m · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +7 829 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 355 239 $ Poids 89 % |
| 3 | 332, rue Holliday, Sept-Îles 2026-07-17 · 489 m · Vendu 449 000 $ (4 297 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 445 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 410 545 $ Poids 88 % |
| 4 | 8, rue Ternet, Sept-Îles 2026-03-25 · 479 m · Vendu 160 492 $ (1 470 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 257 $ · Ajust. superficie −1 249 $ · Ajust. âge +5 617 $ | 177 117 $ Poids 86 % |
| 5 | 26, rue Blais, Sept-Îles 2025-10-16 · 120 m · Vendu 585 000 $ (5 493 $/m²) 106,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +2 746 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 583 454 $ Poids 82 % |
| 6 | 35, rue Daniel-Lapierre, Sept-Îles 2025-10-30 · 364 m · Vendu 451 000 $ (4 295 $/m²) 105 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie +5 369 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 453 060 $ Poids 79 % |
| 7 | 126, rue Chambers, Sept-Îles 2026-06-19 · 655 m · Vendu 100 000 $ (873 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −3 057 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 93 204 $ Poids 77 % |
| 8 | 173, rue Chambers, Sept-Îles 2025-12-11 · 497 m · Vendu 315 000 $ (3 079 $/m²) 102,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +8 006 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 335 209 $ Poids 76 % |
| 9 | 89, rue Chambers, Sept-Îles 2026-02-13 · 509 m · Vendu 370 000 $ (3 772 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +17 727 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 405 133 $ Poids 73 % |
| 10 | 356, rue Holliday, Sept-Îles 2025-11-24 · 594 m · Vendu 475 000 $ (4 524 $/m²) 105 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +5 655 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 477 117 $ Poids 73 % |
| 11 | 65, rue Doire, Sept-Îles 2025-10-09 · 449 m · Vendu 75 000 $ (745 $/m²) 100,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +2 532 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 76 982 $ Poids 70 % |
| 12 | 360, rue Holliday, Sept-Îles 2026-07-02 · 612 m · Vendu 455 000 $ (3 827 $/m²) 118,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 812 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 387 688 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.