10 Rue SAINT-LAURENT · Sept-Îles
Valeur estimée
418 800 $
Unifamiliale · 3 487 $/m² · 120,1 m² · constr. 1969 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 700 $
Rôle antérieur 239 400 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
866566900300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
168915
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
276 400 $
Rôle antérieur
239 400 $
ID provincial
97007866566900300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 262
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 82 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Holliday, Sept-Îles 2026-06-16 · 163 m · Vendu 465 000 $ (4 254 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +22 973 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 470 587 $ Poids 86 % |
| 2 | 360, rue Holliday, Sept-Îles 2026-07-02 · 594 m · Vendu 455 000 $ (3 827 $/m²) 118,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 296 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 411 796 $ Poids 85 % |
| 3 | 126, rue Chambers, Sept-Îles 2026-06-19 · 715 m · Vendu 100 000 $ (873 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +2 445 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 98 206 $ Poids 76 % |
| 4 | 108, rue Holliday, Sept-Îles 2026-06-23 · 714 m · Vendu 500 000 $ (3 965 $/m²) 126,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −11 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 410 $ Poids 76 % |
| 5 | 8, rue Ternet, Sept-Îles 2026-03-25 · 472 m · Vendu 160 492 $ (1 470 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 257 $ · Ajust. superficie +8 010 $ · Ajust. âge +4 815 $ | 185 573 $ Poids 76 % |
| 6 | 5, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2025-09-25 · 66 m · Vendu 410 000 $ (3 198 $/m²) 128,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −12 952 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 445 289 $ Poids 75 % |
| 7 | 30, rue Denis-Perron, Sept-Îles 2026-01-22 · 659 m · Vendu 249 898 $ (2 007 $/m²) 124,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 128 $ · Ajust. superficie −4 416 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 243 621 $ Poids 74 % |
| 8 | 38, rue Denis-Perron, Sept-Îles 2025-12-18 · 653 m · Vendu 248 512 $ (2 129 $/m²) 116,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie +3 620 $ · Ajust. âge −24 851 $ | 249 334 $ Poids 72 % |
| 9 | 332, rue Holliday, Sept-Îles 2026-07-17 · 467 m · Vendu 449 000 $ (4 297 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 514 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 437 614 $ Poids 69 % |
| 10 | 26, rue Blais, Sept-Îles 2025-10-16 · 176 m · Vendu 585 000 $ (5 493 $/m²) 106,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +37 352 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 618 060 $ Poids 66 % |
| 11 | 42, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2026-02-12 · 217 m · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +28 379 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 374 114 $ Poids 65 % |
| 12 | 3, rue Deraps, Sept-Îles 2025-12-05 · 813 m · Vendu 270 000 $ (2 381 $/m²) 113,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +7 976 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 311 386 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.