20 Rue AUBE · Sept-Îles
Valeur estimée
384 600 $
Unifamiliale · 4 264 $/m² · 90,2 m² · constr. 1991 · terrain 578,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 200 $
Rôle antérieur 252 800 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
866569082100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
168883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
257 100 $
Rôle antérieur
252 800 $
ID provincial
97007866569082100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 198
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 75 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Nadeau, Sept-Îles 2026-07-29 · 378 m · Vendu 200 000 $ (2 191 $/m²) 91,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 205 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 212 795 $ Poids 93 % |
| 2 | 72, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2026-05-29 · 227 m · Vendu 375 000 $ (4 407 $/m²) 85,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +11 237 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 377 840 $ Poids 91 % |
| 3 | 30, rue Scheffer, Sept-Îles 2026-02-17 · 375 m · Vendu 435 000 $ (4 770 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −2 385 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 494 405 $ Poids 87 % |
| 4 | 70, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2025-11-17 · 212 m · Vendu 198 367 $ (2 066 $/m²) 96 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 359 $ · Ajust. superficie −5 992 $ · Ajust. âge −6 943 $ | 203 791 $ Poids 79 % |
| 5 | 89, rue Chambers, Sept-Îles 2026-02-13 · 482 m · Vendu 370 000 $ (3 772 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −14 898 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 411 359 $ Poids 74 % |
| 6 | 12, rue Gustave-Gauvreau, Sept-Îles 2025-10-31 · 448 m · Vendu 512 000 $ (6 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie +17 269 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 525 512 $ Poids 72 % |
| 7 | 113, rue de la Vérendrye, Sept-Îles 2025-07-22 · 237 m · Vendu 250 000 $ (2 685 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −3 894 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 275 546 $ Poids 70 % |
| 8 | 64, rue Johan-Hould, Sept-Îles 2026-06-17 · 643 m · Vendu 385 000 $ (4 771 $/m²) 80,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +22 661 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 374 016 $ Poids 69 % |
| 9 | 3, rue Petitpas, Sept-Îles 2025-06-25 · 241 m · Vendu 345 000 $ (3 800 $/m²) 90,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −1 140 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 396 499 $ Poids 69 % |
| 10 | 42, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2026-02-12 · 165 m · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −20 387 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 362 198 $ Poids 67 % |
| 11 | 28, rue de la Vérendrye, Sept-Îles 2026-06-11 · 892 m · Vendu 79 268 $ (919 $/m²) 86,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 000 $ · Ajust. superficie +1 791 $ · Ajust. âge +7 927 $ | 89 985 $ Poids 67 % |
| 12 | 146, rue Blais, Sept-Îles 2025-09-03 · 391 m · Vendu 275 000 $ (2 844 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −9 243 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 307 740 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.