24 Rue AUBE · Sept-Îles
Valeur estimée
421 600 $
Unifamiliale · 3 955 $/m² · 106,6 m² · constr. 1989 · terrain 526,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,7 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 100 $
Rôle antérieur 244 000 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
866569200500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
168885
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
297 300 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
97007866569200500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 198
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 83 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Holliday, Sept-Îles 2026-06-16 · 359 m · Vendu 465 000 $ (4 254 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −5 743 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 488 370 $ Poids 92 % |
| 2 | 42, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2026-02-12 · 153 m · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +6 361 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 385 596 $ Poids 90 % |
| 3 | 332, rue Holliday, Sept-Îles 2026-07-17 · 511 m · Vendu 449 000 $ (4 297 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 511 $ · Ajust. âge −4 490 $ | 449 021 $ Poids 88 % |
| 4 | 26, rue Blais, Sept-Îles 2025-10-16 · 135 m · Vendu 585 000 $ (5 493 $/m²) 106,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +275 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 636 557 $ Poids 82 % |
| 5 | 35, rue Daniel-Lapierre, Sept-Îles 2025-10-30 · 250 m · Vendu 451 000 $ (4 295 $/m²) 105 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie +3 436 $ · Ajust. âge −4 510 $ | 491 717 $ Poids 82 % |
| 6 | 173, rue Chambers, Sept-Îles 2025-12-11 · 382 m · Vendu 315 000 $ (3 079 $/m²) 102,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +6 620 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 363 748 $ Poids 80 % |
| 7 | 126, rue Chambers, Sept-Îles 2026-06-19 · 549 m · Vendu 100 000 $ (873 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −3 450 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 102 311 $ Poids 79 % |
| 8 | 8, rue Ternet, Sept-Îles 2026-03-25 · 681 m · Vendu 160 492 $ (1 470 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 257 $ · Ajust. superficie −1 911 $ · Ajust. âge +16 049 $ | 186 887 $ Poids 77 % |
| 9 | 89, rue Chambers, Sept-Îles 2026-02-13 · 486 m · Vendu 370 000 $ (3 772 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +16 030 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 438 586 $ Poids 76 % |
| 10 | 65, rue Doire, Sept-Îles 2025-10-09 · 320 m · Vendu 75 000 $ (745 $/m²) 100,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +2 197 $ · Ajust. âge −750 $ | 83 397 $ Poids 75 % |
| 11 | 356, rue Holliday, Sept-Îles 2025-11-24 · 586 m · Vendu 475 000 $ (4 524 $/m²) 105 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +3 619 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 517 831 $ Poids 74 % |
| 12 | 70, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2025-11-17 · 225 m · Vendu 198 367 $ (2 066 $/m²) 96 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 359 $ · Ajust. superficie +10 952 $ · Ajust. âge −8 927 $ | 218 751 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.