220 Rue HOLLIDAY · Sept-Îles
Valeur estimée
426 300 $
Unifamiliale · 3 827 $/m² · 111,4 m² · constr. 1969 · terrain 735,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,8 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 000 $
Rôle antérieur 246 700 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
866574083900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
168907
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
282 500 $
Rôle antérieur
246 700 $
ID provincial
97007866574083900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 262
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 83 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Holliday, Sept-Îles 2026-06-16 · 238 m · Vendu 465 000 $ (4 254 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +4 467 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 452 081 $ Poids 96 % |
| 2 | 8, rue Ternet, Sept-Îles 2026-03-25 · 397 m · Vendu 160 492 $ (1 470 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 257 $ · Ajust. superficie +1 617 $ · Ajust. âge +4 815 $ | 179 180 $ Poids 88 % |
| 3 | 332, rue Holliday, Sept-Îles 2026-07-17 · 539 m · Vendu 449 000 $ (4 297 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 823 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 418 923 $ Poids 82 % |
| 4 | 42, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2026-02-12 · 365 m · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +14 189 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 359 924 $ Poids 79 % |
| 5 | 26, rue Blais, Sept-Îles 2025-10-16 · 339 m · Vendu 585 000 $ (5 493 $/m²) 106,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +13 458 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 594 165 $ Poids 76 % |
| 6 | 360, rue Holliday, Sept-Îles 2026-07-02 · 671 m · Vendu 455 000 $ (3 827 $/m²) 118,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 350 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 395 150 $ Poids 76 % |
| 7 | 126, rue Chambers, Sept-Îles 2026-06-19 · 824 m · Vendu 100 000 $ (873 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −1 354 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 94 407 $ Poids 72 % |
| 8 | 35, rue Daniel-Lapierre, Sept-Îles 2025-10-30 · 528 m · Vendu 451 000 $ (4 295 $/m²) 105 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie +13 745 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 461 435 $ Poids 70 % |
| 9 | 120, rue Holliday, Sept-Îles 2025-11-20 · 545 m · Vendu 390 000 $ (3 746 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +13 674 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 437 819 $ Poids 70 % |
| 10 | 356, rue Holliday, Sept-Îles 2025-11-24 · 652 m · Vendu 475 000 $ (4 524 $/m²) 105 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +14 476 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 485 938 $ Poids 68 % |
| 11 | 3, rue Deraps, Sept-Îles 2025-12-05 · 760 m · Vendu 270 000 $ (2 381 $/m²) 113,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −2 381 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 301 029 $ Poids 67 % |
| 12 | 38, rue Denis-Perron, Sept-Îles 2025-12-18 · 776 m · Vendu 248 512 $ (2 129 $/m²) 116,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie −5 643 $ · Ajust. âge −24 851 $ | 240 071 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.