224 Rue HOLLIDAY · Sept-Îles
Valeur estimée
340 700 $
Unifamiliale · 3 196 $/m² · 106,6 m² · constr. 1971 · terrain 372,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
372,4 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 600 $
Rôle antérieur 189 400 $ +20.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
866574215000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
168908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
195 900 $
Rôle antérieur
189 400 $
ID provincial
97007866574215000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 274
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 68 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Holliday, Sept-Îles 2026-06-16 · 222 m · Vendu 465 000 $ (4 254 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −5 743 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 446 520 $ Poids 96 % |
| 2 | 332, rue Holliday, Sept-Îles 2026-07-17 · 522 m · Vendu 449 000 $ (4 297 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 511 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 408 611 $ Poids 88 % |
| 3 | 8, rue Ternet, Sept-Îles 2026-03-25 · 412 m · Vendu 160 492 $ (1 470 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 257 $ · Ajust. superficie −1 911 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 177 258 $ Poids 88 % |
| 4 | 42, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2026-02-12 · 361 m · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +6 361 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 355 446 $ Poids 86 % |
| 5 | 26, rue Blais, Sept-Îles 2025-10-16 · 331 m · Vendu 585 000 $ (5 493 $/m²) 106,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +275 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 583 907 $ Poids 79 % |
| 6 | 35, rue Daniel-Lapierre, Sept-Îles 2025-10-30 · 514 m · Vendu 451 000 $ (4 295 $/m²) 105 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie +3 436 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 451 127 $ Poids 75 % |
| 7 | 120, rue Holliday, Sept-Îles 2025-11-20 · 561 m · Vendu 390 000 $ (3 746 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +4 683 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 432 728 $ Poids 74 % |
| 8 | 356, rue Holliday, Sept-Îles 2025-11-24 · 636 m · Vendu 475 000 $ (4 524 $/m²) 105 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +3 619 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 475 081 $ Poids 72 % |
| 9 | 173, rue Chambers, Sept-Îles 2025-12-11 · 682 m · Vendu 315 000 $ (3 079 $/m²) 102,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +6 620 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 335 398 $ Poids 70 % |
| 10 | 89, rue Chambers, Sept-Îles 2026-02-13 · 651 m · Vendu 370 000 $ (3 772 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +16 030 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 405 286 $ Poids 70 % |
| 11 | 5, rue La Salle, Sept-Îles 2026-04-01 · 877 m · Vendu 372 000 $ (3 594 $/m²) 103,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie +5 571 $ · Ajust. âge +16 740 $ | 409 414 $ Poids 67 % |
| 12 | 126, rue Chambers, Sept-Îles 2026-06-19 · 827 m · Vendu 100 000 $ (873 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −3 450 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 93 311 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.