228 Rue HOLLIDAY · Sept-Îles
Valeur estimée
359 500 $
Unifamiliale · 3 737 $/m² · 96,2 m² · constr. 1971 · terrain 735,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,8 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 200 $
Rôle antérieur 208 300 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
866574426800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
168981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
224 700 $
Rôle antérieur
208 300 $
ID provincial
97007866574426800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 274
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 71 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Nadeau, Sept-Îles 2026-07-29 · 466 m · Vendu 200 000 $ (2 191 $/m²) 91,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 367 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 199 367 $ Poids 87 % |
| 2 | 42, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2026-02-12 · 356 m · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −10 601 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 338 484 $ Poids 82 % |
| 3 | 332, rue Holliday, Sept-Îles 2026-07-17 · 495 m · Vendu 449 000 $ (4 297 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 831 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 386 269 $ Poids 79 % |
| 4 | 89, rue Chambers, Sept-Îles 2026-02-13 · 660 m · Vendu 370 000 $ (3 772 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −3 583 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 385 674 $ Poids 76 % |
| 5 | 30, rue Scheffer, Sept-Îles 2026-02-17 · 643 m · Vendu 435 000 $ (4 770 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +11 924 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 465 214 $ Poids 74 % |
| 6 | 70, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2025-11-17 · 588 m · Vendu 198 367 $ (2 066 $/m²) 96 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 359 $ · Ajust. superficie +207 $ · Ajust. âge −19 837 $ | 197 096 $ Poids 73 % |
| 7 | 135, rue Holliday, Sept-Îles 2026-06-16 · 195 m · Vendu 465 000 $ (4 254 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −27 866 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 424 398 $ Poids 72 % |
| 8 | 146, rue Blais, Sept-Îles 2025-09-03 · 465 m · Vendu 275 000 $ (2 844 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −711 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 288 771 $ Poids 71 % |
| 9 | 65, rue Doire, Sept-Îles 2025-10-09 · 569 m · Vendu 75 000 $ (745 $/m²) 100,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −1 676 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 72 774 $ Poids 69 % |
| 10 | 72, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2026-05-29 · 608 m · Vendu 375 000 $ (4 407 $/m²) 85,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +24 457 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 366 685 $ Poids 67 % |
| 11 | 173, rue Chambers, Sept-Îles 2025-12-11 · 685 m · Vendu 315 000 $ (3 079 $/m²) 102,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −9 391 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 319 387 $ Poids 67 % |
| 12 | 120, rue Holliday, Sept-Îles 2025-11-20 · 589 m · Vendu 390 000 $ (3 746 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −14 798 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 413 247 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.